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フレグランス八幡C
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区八幡
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区八幡
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツユタカ
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩15分 備前原駅/津山線 徒歩23分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区三野3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコートL
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 吉備津駅/吉備線 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコープ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：機工センター口 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩63分
- 岡山県岡山市南区松浜町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバーチェ ナラバラ B棟
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県岡山市東区楢原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伍賀アパート
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩15分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 西大寺駅/赤穂線 徒歩45分
- 岡山県岡山市東区可知2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウントピュアA
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩1分以内 備前三門駅/吉備線 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区大安寺中町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 西川緑道公園駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区富田町2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーベラスK1 B棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：平田口 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区田中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大安寺駅/吉備線 徒歩21分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区白石
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅元コーポ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 岡山県岡山市北区駅元町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築42年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 岡山県岡山市北区駅元町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築23年
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県岡山市東区楢原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーフォレスト A
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩18分 吉備津駅/吉備線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：緑ケ丘団地入口 停歩21分 大安寺駅/吉備線 徒歩54分
- 岡山県岡山市北区辛川市場000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築57年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区十日市中町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：田中野田 停歩4分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上3階建て 築20年
マンション- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町江尻
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 大安寺駅/吉備線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区谷万成2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区原尾島2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩9分 法界院駅/津山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 城下駅 地上6階建て 築37年
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区出石町2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森本商店
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩16分 玉柏駅/津山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区玉柏
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築49年
アパート- 備前原駅/津山線 徒歩16分 玉柏駅/津山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区玉柏
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今保2号棟
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築31年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩18分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区関西町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデラートパートII B棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区田中
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツNINOWARI A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：福吉町 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩65分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩71分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩71分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩78分 大元駅/宇野線 徒歩78分
- 岡山県岡山市南区福島2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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