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ライフガレージ
一戸建て- 妹尾駅/宇野線 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジュール東畦
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩3分 備中箕島駅/宇野線 徒歩29分 早島駅/宇野線 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区東畦
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩3分 備中箕島駅/宇野線 徒歩24分 早島駅/宇野線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区東畦
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 平屋建て 築1年未満
一戸建て- 妹尾駅/宇野線 徒歩14分 備中箕島駅/宇野線 徒歩15分 早島駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区箕島
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MyEstate 妹尾駅前
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩3分 備中箕島駅/宇野線 徒歩28分 早島駅/宇野線 徒歩53分
- 岡山県岡山市南区東畦
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩61分 備前西市駅/宇野線 徒歩63分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩67分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crearl(クレアール)
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩61分 備前西市駅/宇野線 徒歩64分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩72分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 妹尾駅/宇野線 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩33分 備中箕島駅/宇野線 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス福島
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩57分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩60分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩65分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車18分
- 岡山県岡山市南区福島1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマン・タツ
アパート- 妹尾駅/宇野線 徒歩3分 備中箕島駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 岡山県岡山市南区東畦
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－room福富 A棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩40分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分 大元駅/宇野線 徒歩45分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 備前西市/宇野線 車10分
- 岡山県岡山市南区福富西3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシャーク
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：福富西二丁目 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩40分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分 大元駅/宇野線 徒歩47分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩58分
- 岡山県岡山市南区福富西3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crea Coat
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西1丁目 停歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 大元駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区青江6
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福富西1丁目 停歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 大元駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市南区青江6
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：みやはら耳鼻科福浜市営住宅前 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩54分 備前西市駅/宇野線 徒歩57分
- 岡山県岡山市南区福富東2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルムル
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：みやはら耳鼻科福浜市営住宅前 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩54分 備前西市駅/宇野線 徒歩57分 大元駅/宇野線 徒歩64分 清輝橋/岡山電気軌道清輝橋線 車12分
- 岡山県岡山市南区福富東2丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：福富西2丁目停 停歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：福富西二丁目 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩45分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区福富西003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山県岡山市南区千鳥町000
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：機工センター口 停歩4分
- 岡山県岡山市南区千鳥町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴァータ
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：機工センター口 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩61分 備前西市駅/宇野線 徒歩64分 大元駅/宇野線 徒歩71分
- 岡山県岡山市南区千鳥町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crearl
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：機工センター口 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩62分 備前西市駅/宇野線 徒歩62分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩68分 大元駅/宇野線 徒歩71分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩76分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナスI
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩63分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩64分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩68分
- 岡山県岡山市南区福島1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩57分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩66分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩69分
- 岡山県岡山市南区福島1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインヒルズIII B
アパート- 迫川駅/宇野線 徒歩5分 備前片岡駅/宇野線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：七区入口 停歩25分
- 岡山県岡山市南区迫川000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 迫川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 迫川駅/宇野線 徒歩5分 備前片岡駅/宇野線 徒歩20分 常山駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：七区入口 停歩25分
- 岡山県岡山市南区迫川
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインヒルズIII A
アパート- 迫川駅/宇野線 徒歩5分 備前片岡駅/宇野線 徒歩21分 常山駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：七区入口 停歩25分
- 岡山県岡山市南区迫川000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 キレイで新しいのが一番のメリット
新築マンションなど、賃貸で新築の物件を選ぶ一番のメリットは、やはりそのキレイさにあります。初めての入居者であるため、すべてが真新しい状態なのは気持ちがいいものです。また、キッチンやお風呂、ポストなどの設備は、比較的新しいものを使っているため、性能が良く、使い勝手がいいというのも大きな特長。セキュリティー面においても、最近はオートロックやテレビモニターによる来訪者のチェックシステムや、コピーしにくい鍵など、セキュリティーの高い設備を有する物件が多くあります。インテリア面では、壁紙や床材などが新しく、雰囲気の良い物件も多いので、おしゃれにこだわりのある方にもオススメです。
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2 新築だからこそのデメリットとは
新築物件は家賃や管理費が高くなる傾向があります。人気が集中しやすいので、敷金、礼金などの初期費用が高くなってしまうこともあります。また、新築マンションの場合は、一斉に入居することも多く、どんな人が隣や上下に住むことになるか分からないという点も挙げられます。入居後に、共用部分の使い方や、ゴミの出し方のマナーなど、細かなところでトラブルになることもあります。その他に、建材などから出る化学物質が原因で、さまざまな体調不良を引き起こす「シックハウス症候群」のリスクがあることも知っておきましょう。
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3 新築物件に住むときに注意することは
床や壁紙など、すべてが新しいため、退去時に付いている傷や汚れのうち、経年劣化を除いて、居住・使用が原因で発生したものはすべて居住者の責任となってしまいます。場合によっては、原状回復の費用が通常の賃貸物件よりもかかることがあるため、キレイに使うことを心がけましょう。また、入居時には、まず全体をチェックしましょう。初期不良や、入居時から付いている傷や汚れがあったら、写真を撮るなどして先に管理者と共有しておくと安心です。また、居住者同士がお互い気持ち良く過ごせるように、騒音やゴミ出しなどのマナーはしっかりと守りましょう。
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