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アプリーレ
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩9分 東総社駅/吉備線 徒歩18分 清音駅/伯備線 徒歩43分
- 岡山県総社市中央1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築43年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 早島駅/宇野線 徒歩50分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市鳥羽
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションハピネス
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 早島駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノ悠々木屋
アパート- 総社駅/吉備線 徒歩17分 清音駅/伯備線 徒歩34分 東総社駅/吉備線 徒歩34分
- 岡山県総社市中原
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダックハウス白楽町
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCREST八島
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 備中呉妹駅/井原鉄道 徒歩107分
- 岡山県倉敷市玉島八島
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンコート
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩23分 早島駅/宇野線 徒歩28分 茶屋町駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツD
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩23分 児島駅/本四備讃線 徒歩34分 木見駅/本四備讃線 徒歩91分
- 岡山県倉敷市児島小川8
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィック A棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：瀬戸大橋温泉 停歩9分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 吉備津駅/吉備線 徒歩49分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県倉敷市上東
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポピクニック
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩23分 植松駅/本四備讃線 徒歩27分 彦崎駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：桜が丘中央 停歩9分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分 熊山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県赤磐市桜が丘東2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツ高屋パートI
アパート- 子守唄の里高屋駅/井原鉄道 徒歩6分
- 岡山県井原市高屋町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上7階建て 築29年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県倉敷市鶴形1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 児島駅 地上4階建て 築34年
マンション- 児島駅/本四備讃線 徒歩7分 上の町駅/本四備讃線 徒歩44分
- 岡山県倉敷市児島駅前4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツ七日市
一戸建て- 井原駅/井原鉄道 徒歩8分
- 岡山県井原市七日市町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ141 B棟
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 平屋建て 築49年
一戸建て- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県倉敷市中島
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 和気駅 地上2階建て 築30年
アパート- 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県和気郡和気町尺所
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリファインド
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩32分
- 岡山県倉敷市川入
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 邑久駅 地上2階建て 築25年
アパート- 邑久駅/赤穂線 徒歩14分 大富駅/赤穂線 徒歩36分 長船駅/赤穂線 徒歩42分
- 岡山県瀬戸内市邑久町山田庄
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツ笹賀B
一戸建て- 子守唄の里高屋駅/井原鉄道 徒歩14分 いずえ駅/井原鉄道 徒歩17分
- 岡山県井原市笹賀町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンハイム
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：沖 停歩13分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩29分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォール石橋
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：笹沖 停歩5分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩33分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市片島町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ神田
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩26分
- 岡山県倉敷市神田2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築40年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 東総社駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩20分 服部駅/吉備線 徒歩27分 総社駅/伯備線 徒歩38分
- 岡山県総社市井手
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築24年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：松竹梅 停歩5分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市東塚4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L・ボンジュール
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上3階建て 築26年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩45分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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