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赤穂線 長船駅 地上2階建て 築28年
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩8分 香登駅/赤穂線 徒歩50分 邑久駅/赤穂線 徒歩53分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上3階建て 築49年
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分
- 岡山県倉敷市福井
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上6階建て 築5年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市稲荷町
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築6年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースタウンC棟
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 岡山県倉敷市中畝8
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築30年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 岡山県倉敷市中畝8
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 備前片上駅 地上5階建て 築38年
マンション- 備前片上駅/赤穂線 徒歩17分 西片上駅/赤穂線 徒歩32分 伊里駅/赤穂線 徒歩55分
- 岡山県備前市東片上
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上4階建て 築60年
マンション- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 木見駅/本四備讃線 徒歩90分
- 岡山県倉敷市東塚3
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム吉岡 B
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩67分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市新田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASKコーポ
アパート- 津山駅/津山線 徒歩38分
- 岡山県津山市北園町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広江3号棟 (204号室)
アパート- 木見駅/本四備讃線 徒歩45分 植松駅/本四備讃線 徒歩57分 上の町駅/本四備讃線 徒歩68分
- 岡山県倉敷市広江
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューティリメイン C棟
マンション- 茶屋町駅/宇野線 徒歩3分 早島駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 茶屋町駅 地上3階建て 築25年
マンション- 茶屋町駅/宇野線 徒歩3分 早島駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ－141 A
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩3分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分
- 岡山県倉敷市中畝2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス和気2号棟
マンション- 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県和気郡和気町衣笠
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイドヒルズB
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩8分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールII
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市上富井000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランドゥーボナール
アパート- いずえ駅/井原鉄道 徒歩9分
- 岡山県井原市下出部町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築34年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イプシロンA
アパート- 子守唄の里高屋駅/井原鉄道 徒歩11分
- 岡山県井原市高屋町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 吉永駅 地上5階建て 築44年
マンション- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県備前市吉永町吉永中
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンセルヴァトリオ B
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県倉敷市玉島長尾
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・アヴェニューA
マンション- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：松竹梅南 停歩9分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築26年
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩26分
- 岡山県倉敷市神田2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鴨方駅 地上2階建て 築37年
アパート- 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 金光駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県浅口市鴨方町六条院中
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシールMIZUKI A
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県浅口市金光町佐方
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩28分
- 岡山県倉敷市連島4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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