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ガーデンハイツ
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：保育所前 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前原駅/津山線 徒歩41分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷000
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上9階建て 築16年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区伊福町001
- 築16年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築18年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 岡電バス バス停：新保西 停歩15分
- 岡山県岡山市南区万倍000
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩13分
- 岡山県倉敷市中畝008
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上1階建て 築42年
一戸建て- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築42年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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宇野線 備前西市駅 地上5階建て 築25年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区平田000
- 築25年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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宇野線 大元駅 地上5階建て 築36年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩14分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大元002
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ASTRA U A棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 大安寺駅/吉備線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町000
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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津山線 法界院駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡電バス バス停：三野 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区三野002
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サテンドール
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区今006
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築24年
テラスハウス- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分
- 岡山県倉敷市沖新町000
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上6階建て 築19年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区野田004
- 築19年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ヴィラナリー上道2号棟
マンション- 宇野バス バス停：東平島下 停歩7分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 上道/山陽本線（JR西日本） 車8分
- 岡山県岡山市東区東平島000
- 築55年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上5階建て 築55年
マンション- 宇野バス バス停：東平島下 停歩7分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市東区東平島000
- 築55年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡電バス バス停：青葉台 停歩2分 法界院駅/津山線 徒歩51分
- 岡山県岡山市北区津高000
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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プチメゾンマリエール
アパート- 岡電バス バス停：福富西1丁目 停歩12分
- 岡山県岡山市南区泉田003
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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岡山県岡山市南区泉田003
アパート- 岡電バス バス停：福富西1丁目 停歩12分
- 岡山県岡山市南区泉田003
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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本四備讃線 植松駅 2階建 築16年
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩2分 彦崎駅/宇野線 徒歩6分 木見駅/本四備讃線 徒歩38分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩39分 早島駅/宇野線 徒歩79分
- 岡山県岡山市南区植松
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ホワイトアベニュI
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩2分
- 岡山県岡山市北区津島東001
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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セレッソ学南A
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区学南町003
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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津山線 法界院駅 地上2階建て 築20年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区学南町003
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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津山線 法界院駅 地上3階建て 築21年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩3分
- 岡山県岡山市北区学南町003
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード・御津 203号室
アパート- 金川駅/津山線 徒歩3分 野々口駅/津山線 徒歩36分 牧山駅/津山線 徒歩114分
- 岡山県岡山市北区御津金川
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アドナイ ルB
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光 千日前
マンション- 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区天瀬
- 築6年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ウィステリア
マンション- 岡電バス バス停：西古松 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩4分
- 岡山県岡山市北区西古松000
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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宇野線 大元駅 地上4階建て 築29年
マンション- 岡電バス バス停：西古松 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩4分
- 岡山県岡山市北区西古松000
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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津山線 法界院駅 地上3階建て 築39年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩4分 西川原駅/赤穂線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区学南町003
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 高島駅 2階建 築30年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区清水1
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 11階建 築30年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分
- 岡山県岡山市北区奉還町1
- 築30年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 岡山県の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.5万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 岡山県の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 岡山県の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4万円 4.2万円 5.5万円 6.3万円 8.9万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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