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水島臨海鉄道 福井駅 地上6階建て 築23年
マンション- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールマキ III
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩10分 久々原駅/宇野線 徒歩17分 早島駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県倉敷市茶屋町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 茶屋町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩10分 久々原駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県倉敷市茶屋町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 茶屋町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩9分 久々原駅/宇野線 徒歩20分 早島駅/宇野線 徒歩34分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
因美線 高野駅 地上5階建て 築46年
マンション- 高野駅/因美線 徒歩10分 東津山駅/姫新線 徒歩48分 美作大崎駅/姫新線 徒歩60分
- 岡山県津山市高野本郷
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築37年
アパート- バス停：大安寺南町 停歩7分 岡山電気軌道(株) バス停：大安寺南町一丁目 停歩8分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 大安寺駅/吉備線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 吉永駅 地上5階建て 築44年
マンション- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県備前市吉永町吉永中
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築12年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩37分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区米倉
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上9階建て 築18年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市稲荷町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANIESU BEE2
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 吉備津駅/吉備線 徒歩40分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール北小路
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：都紀郷 停歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分 大富駅/赤穂線 徒歩70分
- 岡山県岡山市東区金岡東町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上9階建て 築18年
マンション- 下電バス バス停：南町 停歩2分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県倉敷市稲荷町000
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分
- 岡山県岡山市南区西市000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントA
アパート- 両備バス バス停：浜メディアコム 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：浜東・中区役所前 停歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区浜3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリート泉田
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：泉田口 停歩5分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 吉備津駅/吉備線 徒歩43分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークプレイス今8
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区今8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区今8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 茶屋町駅 地上4階建て 築58年
マンション- 茶屋町駅/宇野線 徒歩8分 久々原駅/宇野線 徒歩32分 彦崎駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ オアシスA
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩14分 備中箕島駅/宇野線 徒歩18分 久々原駅/宇野線 徒歩32分
- 岡山県岡山市南区箕島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぴりおど青江
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩29分
- 岡山県倉敷市青江
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩29分
- 岡山県倉敷市青江
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築39年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区京山1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩90分
- 岡山県倉敷市玉島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリレ富町
マンション- 岡電バス バス停：河田病院前 停歩3分 備前三門駅/吉備線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区富町001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築35年
マンション- 岡電バス バス停：河田病院前 停歩3分 備前三門駅/吉備線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区富町001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュクス奥田
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区奥田2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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