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シャン・ド・フルール
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県倉敷市八王寺町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築41年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区岡町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACELAND B
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩12分
- 岡山県倉敷市北畝1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築21年
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩11分
- 岡山県倉敷市北畝1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールSAITO1 A
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩6分 吉備津駅/吉備線 徒歩28分 大安寺駅/吉備線 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区辛川市場
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩7分
- 岡山県倉敷市児島稗田町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ運動公園
アパート- 伊部駅/赤穂線 バス2分/バス停：備前病院前 停歩5分
- 岡山県備前市伊部
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊部駅 地上2階建て 築31年
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩3分 西片上駅/赤穂線 徒歩27分 備前片上駅/赤穂線 徒歩44分 香登駅/赤穂線 徒歩46分
- 岡山県備前市伊部
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩7分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区下伊福1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区旭町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ジョイエ
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 法界院駅/津山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエッタ B棟？
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 法界院駅/津山線 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール紫苑
アパート- 林野駅/姫新線 徒歩9分
- 岡山県美作市明見000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエA
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩9分
- 岡山県備前市伊部
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊部駅 地上2階建て 築28年
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩9分 西片上駅/赤穂線 徒歩27分 備前片上駅/赤穂線 徒歩42分
- 岡山県備前市伊部
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンツェントA
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 岡山駅/吉備線 バス45分/バス停：平島 停歩2分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市東区南古都000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Countess 1130
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：原尾島 停歩1分以内 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区原尾島2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：原尾島 停歩1分以内 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区原尾島2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリアンプラスI番館
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩11分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県岡山市東区西大寺中2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール A
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩11分 吉備津駅/吉備線 徒歩21分 備中高松駅/吉備線 徒歩55分
- 岡山県岡山市北区西辛川
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール B
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩11分 吉備津駅/吉備線 徒歩20分 大安寺駅/吉備線 徒歩53分
- 岡山県岡山市北区西辛川
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門田本町3丁目戸建
一戸建て- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市中区門田本町3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 備前原駅 地上2階建て 築4年
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：三軒屋自衛隊前 停歩4分 備前原駅/津山線 徒歩12分 法界院駅/津山線 徒歩24分 西川原駅/赤穂線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区宿本町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブールメールB
マンション- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 岡山県倉敷市水島相生町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
prestige OKU
アパート- 邑久駅/赤穂線 徒歩13分 大富駅/赤穂線 徒歩37分 長船駅/赤穂線 徒歩52分
- 岡山県瀬戸内市邑久町尾張
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかりII
アパート- 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 バス10分/バス停：原東 停歩3分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 バス13分/バス停：原東 停歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：原東・東郵便局前 停歩3分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築10年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩36分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築14年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大安寺駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区延友
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン雄町
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：雄町西 停歩6分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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