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ディメイン小池
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩53分 久々原駅/宇野線 徒歩61分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレッソカルティエB
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市新倉敷駅前004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 中庄駅 地上2階建て 築25年
マンション- 中庄駅/伯備線 徒歩7分 早島駅/宇野線 徒歩53分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン カルム
アパート- 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県和気郡和気町尺所
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュ－エルディム上成B
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：上成 停歩8分
- 岡山県倉敷市玉島上成000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス井尻野
アパート- 総社駅/吉備線 徒歩13分 東総社駅/吉備線 徒歩26分 豪渓駅/伯備線 徒歩39分 清音駅/伯備線 徒歩60分
- 岡山県総社市井尻野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上6階建て 築3年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県倉敷市老松町3
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルトC
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市玉島八島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分
- 岡山県倉敷市沖新町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浦田4号棟
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 福井駅/北陸本線 徒歩34分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセードル2
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩19分 服部駅/吉備線 徒歩29分 総社駅/伯備線 徒歩40分
- 岡山県総社市井手
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチ有楽 II
マンション- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩81分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シリウス
アパート- 両備バス バス停：長留 停歩3分 宇野駅/宇野線 バス27分/バス停：長留 停歩2分 常山駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県玉野市長尾000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築46年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県倉敷市黒崎
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 津山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩46分
- 岡山県津山市沼
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワーハセイ
アパート- 備前田井駅/宇野線 徒歩2分
- 岡山県玉野市田井003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパス中央
マンション- 東総社駅/吉備線 徒歩10分 総社駅/吉備線 徒歩17分 清音駅/伯備線 徒歩53分
- 岡山県総社市中央4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェB棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩43分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 清音駅/伯備線 徒歩81分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニーMI
アパート- 総社駅/吉備線 徒歩6分 東総社駅/吉備線 徒歩14分
- 岡山県総社市中央2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュ・プレ96 C棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分
- 岡山県倉敷市中島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上5階建て 築34年
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 金光駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県倉敷市玉島爪崎
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築41年
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県倉敷市中島
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築27年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト美の浜
マンション- 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県笠岡市美の浜
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 中庄駅 地上2階建て 築29年
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 早島駅/宇野線 徒歩64分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市三田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンペスカIII
アパート- 津山駅/津山線 バス14分/バス停：鶴山団地口 停歩3分
- 岡山県津山市上河原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kadoyakan E
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩16分
- 岡山県総社市中原
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 林野駅 地上2階建て 築45年
アパート- 林野駅/姫新線 徒歩24分 楢原駅/姫新線 徒歩70分 勝間田駅/姫新線 徒歩70分
- 岡山県美作市林野
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール藤乃
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス52分/バス停：桜が丘東6丁目 停歩4分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 岡山県赤磐市桜が丘西10
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩51分
- 岡山県倉敷市八軒屋
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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