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水島臨海鉄道 栄駅 地上3階建て 築40年
マンション- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩33分
- 岡山県倉敷市連島中央5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県倉敷市玉島上成
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドコートB
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分 牧山駅/津山線 徒歩99分
- 岡山県赤磐市河本
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前田井駅 地上2階建て 築29年
アパート- 備前田井駅/宇野線 徒歩2分 宇野駅/宇野線 徒歩35分 八浜駅/宇野線 徒歩52分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス51分/バス停：田井 停歩2分
- 岡山県玉野市田井4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マミーコーポ
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩13分
- 岡山県倉敷市中島
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール純 A
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分
- 岡山県倉敷市北畝5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルデイムサンクス
アパート- 備前田井駅/宇野線 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス51分/バス停：田井 停歩2分
- 岡山県玉野市田井004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 子守唄の里高屋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 子守唄の里高屋駅/井原鉄道 徒歩5分 いずえ駅/井原鉄道 徒歩15分 井原駅/井原鉄道 徒歩35分
- 岡山県井原市下出部町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 浦田駅 地上2階建て 築23年
アパート- バス停：倉敷南小学校前 停歩7分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分
- 岡山県倉敷市堀南000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール岡本202号室
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県倉敷市玉島乙島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山県玉野市八浜町八浜000
アパート- 玉野市 バス停：八浜市民センター 停歩7分
- 岡山県玉野市八浜町八浜000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンジュ四十瀬
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築11年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分
- 岡山県倉敷市川入
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホーラルV
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩17分 児島駅/本四備讃線 徒歩41分 木見駅/本四備讃線 徒歩92分
- 岡山県倉敷市児島小川町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 上の町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 上の町駅/本四備讃線 徒歩17分 児島駅/本四備讃線 徒歩42分 木見駅/本四備讃線 徒歩100分
- 岡山県倉敷市児島小川町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス藤井 A
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市玉島八島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市玉島八島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市玉島阿賀崎1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラルコート
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：宝島寺 停歩7分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩33分
- 岡山県倉敷市連島中央3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築13年
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 長船駅 地上2階建て 築19年
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩4分 香登駅/赤穂線 徒歩47分 邑久駅/赤穂線 徒歩51分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス49分/バス停：八日市 停歩24分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニーMI
アパート- 総社駅/吉備線 徒歩6分 東総社駅/吉備線 徒歩14分 清音駅/伯備線 徒歩46分
- 岡山県総社市中央2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊里駅 地上2階建て 築36年
マンション- 伊里駅/赤穂線 徒歩7分 備前片上駅/赤穂線 徒歩62分 西片上駅/赤穂線 徒歩77分
- 岡山県備前市穂浪
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築6年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県倉敷市八王寺町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパークII
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩96分
- 岡山県倉敷市福田町古新田000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉敷ライフ・キャンパス B
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県倉敷市玉島
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォール石橋D
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：笹沖 停歩5分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩34分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーノクターンII B棟
一戸建て- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩40分
- 岡山県倉敷市片島町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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