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ロイヤルガーデンミルフィーE棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県倉敷市大内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデンミルフィー D棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分
- 岡山県倉敷市大内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ フォーレスト B
アパート- 香登駅/赤穂線 徒歩24分 長船駅/赤穂線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス56分/バス停：天王 停歩14分
- 岡山県瀬戸内市長船町長船000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ倉敷上東
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 吉備津駅/吉備線 徒歩56分 早島駅/宇野線 徒歩76分
- 岡山県倉敷市上東
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ A
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県倉敷市連島町西之浦
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上3階建て 築29年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩49分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県倉敷市連島町西之浦
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール三宅
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩4分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市北畝1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 早雲の里荏原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 早雲の里荏原駅/井原鉄道 バス5分/バス停：笹井公民館 停歩2分 井原駅/井原鉄道 徒歩30分 いずえ駅/井原鉄道 徒歩55分
- 岡山県井原市木之子町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福田町福田借家
一戸建て- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩22分
- 岡山県倉敷市福田町福田
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Re－Life
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築3年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県倉敷市青江
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベール沼
アパート- 津山駅/津山線 バス15分/バス停：自動車学校前 停歩7分
- 岡山県津山市沼
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 津山駅/津山線 バス15分/バス停：自動車学校前 停歩7分
- 岡山県津山市沼
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータスB
アパート- 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩37分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータス A棟
アパート- 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータスC棟
アパート- 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市連島町鶴新田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 金光駅 地上2階建て 築27年
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県浅口市金光町占見新田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築3年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県倉敷市安江
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：沖 停歩8分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩29分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上5階建て 築41年
マンション- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩21分
- 岡山県倉敷市水島北瑞穂町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県倉敷市老松町5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレア－ドB
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市玉島上成000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントパレス中原
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：霞橋車庫 停歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県倉敷市玉島上成000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルティス四十瀬II
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩23分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－ハイツ別府
マンション- 中庄駅/伯備線 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 早島駅/宇野線 徒歩67分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンM B棟
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩39分
- 岡山県津山市小原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランドール早島
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩21分 久々原駅/宇野線 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築40年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 早島駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県倉敷市福島
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールシャトー
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：小原水門 停歩5分
- 岡山県倉敷市玉島黒崎
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン中庄B
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩4分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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