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山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上6階建て 築21年
マンション- 下津井電鉄(株) バス停：総合市場前 停歩6分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールI
マンション- 備中高梁駅/伯備線 徒歩14分
- 岡山県高梁市下町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツ
アパート- 備中高梁駅/伯備線 徒歩14分
- 岡山県高梁市奥万田町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ浅野間
アパート- 備中高梁駅/伯備線 徒歩15分
- 岡山県高梁市奥万田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール西口A
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ D
一戸建て- 茶屋町駅/本四備讃線 バス20分/バス停：上名田 停歩13分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩48分
- 岡山県倉敷市新田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築51年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県倉敷市青江
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズ・ヒル
アパート- 備中高梁駅/伯備線 徒歩24分
- 岡山県高梁市内山下
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩41分 木見駅/本四備讃線 徒歩74分
- 岡山県倉敷市広江2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下津井吹上戸建
タウンハウス- 児島駅/本四備讃線 徒歩50分 上の町駅/本四備讃線 徒歩96分
- 岡山県倉敷市下津井吹上2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 児島駅 地上2階建て 築57年
タウンハウス- 児島駅/本四備讃線 徒歩50分 上の町駅/本四備讃線 徒歩96分
- 岡山県倉敷市下津井吹上2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイ ブランシェ中島
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市中島
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上3階建て 築6年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市中島
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオB棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 岡山県倉敷市中島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ大高
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市堀南000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－city葦高
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩38分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市笹沖
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築27年
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県倉敷市堀南
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大石
アパート- 津山駅/津山線 バス15分/バス停：津山高専入り口 停歩4分
- 岡山県津山市沼
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青江
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 清音駅/伯備線 徒歩72分
- 岡山県倉敷市青江
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ B棟
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランスグラン
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩46分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市酒津
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパス21
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 清音駅/伯備線 徒歩69分
- 岡山県倉敷市宮前000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上4階建て 築27年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 清音駅/伯備線 徒歩69分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア垣ノ内
アパート- 八浜駅/宇野線 徒歩5分
- 岡山県玉野市八浜町大崎
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコーポ高屋 B
アパート- 子守唄の里高屋駅/井原鉄道 徒歩10分 神辺駅/福塩線 バス10分/バス停：吉野 停歩3分
- 岡山県井原市高屋町002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドフィールドB
アパート- 早雲の里荏原駅/井原鉄道 徒歩25分
- 岡山県井原市木之子町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福田II1号棟 (305号室)
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩29分 栄駅/神戸電鉄粟生線 徒歩32分
- 岡山県倉敷市東塚
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築22年
アパート- 下津井電鉄(株) バス停：北畝7丁目 停歩3分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩18分
- 岡山県倉敷市北畝007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン倉敷E棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県倉敷市中島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩40分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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