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山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩98分
- 岡山県倉敷市玉島爪崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分
- 岡山県倉敷市南畝3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 児島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 児島駅/本四備讃線 徒歩15分 上の町駅/本四備讃線 徒歩62分
- 岡山県倉敷市児島阿津1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロウ グローブC
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：松竹梅 停歩4分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市東塚004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベンダーヒルズB棟
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県倉敷市玉島阿賀崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 金光駅 地上2階建て 築31年
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県倉敷市玉島阿賀崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県倉敷市羽島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築30年
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレ
アパート- 東津山駅/姫新線 徒歩13分
- 岡山県津山市川崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築29年
アパート- バス停：中畝 停歩5分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩17分
- 岡山県倉敷市南畝003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルトゥーナ
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県浅口市金光町占見新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 金光駅 地上2階建て 築20年
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県浅口市金光町占見新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 東津山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東津山駅/姫新線 徒歩13分 津山駅/姫新線 徒歩35分
- 岡山県津山市川崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ル山地B
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩59分 早島駅/宇野線 徒歩64分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市三田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 水島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分
- 岡山県倉敷市南畝3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 総社駅 地上2階建て 築9年
アパート- 総社駅/伯備線 徒歩19分
- 岡山県総社市中原000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築28年
アパート- バス停：倉敷西年金事務所前 停歩5分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県倉敷市玉島爪崎000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベン上成
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 岡山県倉敷市玉島上成
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上3階建て 築29年
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 岡山県倉敷市玉島上成
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロニティーピア
マンション- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 木見駅/本四備讃線 徒歩88分 植松駅/本四備讃線 徒歩97分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスタキザワ C
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県倉敷市玉島乙島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県倉敷市水江
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブールブランシュC
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 早島駅/宇野線 徒歩62分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上3階建て 築28年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 早島駅/宇野線 徒歩62分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ田中
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県倉敷市沖新町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築42年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県倉敷市沖新町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール21船穂マンションB
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 新倉敷/山陽本線（JR西日本） 車6分
- 岡山県倉敷市船穂町船穂
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上4階建て 築34年
マンション- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 岡山県倉敷市水島北春日町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス新倉 B棟
アパート- バス停：倉敷西年金事務所前 停歩5分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩98分
- 岡山県倉敷市玉島爪崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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