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デューク白楽町II
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市白楽町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上3階建て 築30年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 里庄駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：一丁目 停歩5分
- 岡山県笠岡市絵師
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスポワールB棟
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市吉岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぷちはうす
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 早島駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県倉敷市福島
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンハイツA
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩7分 久々原駅/宇野線 徒歩20分 早島駅/宇野線 徒歩35分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築22年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩23分
- 岡山県倉敷市北畝7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール佐藤 B棟
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩21分 備中箕島駅/宇野線 徒歩33分 久々原駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県都窪郡早島町若宮
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール佐藤 C
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩23分 備中箕島駅/宇野線 徒歩33分 久々原駅/宇野線 徒歩41分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県都窪郡早島町若宮
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天城
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：天城上之町 停歩12分 彦崎駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タリスヴィータ A棟
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 水島駅/水島臨海鉄道 新倉敷/山陽本線（JR西日本） 車9分
- 岡山県倉敷市玉島乙島
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーイレブン
アパート- 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 里庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県笠岡市十一番町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオチュール
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩35分
- 岡山県倉敷市青江
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ長尾 B
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩79分
- 岡山県倉敷市玉島長尾
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LevereII
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩39分
- 岡山県倉敷市青江
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ玉島1号棟
アパート- 新倉敷駅/山陽新幹線 徒歩27分
- 岡山県倉敷市玉島1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス水畑 B棟
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩28分 久々原駅/宇野線 徒歩28分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：マスカットスタジアム南口 停歩29分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【ペットと暮らせるメゾネット】現光コーポ
タウンハウス- 児島駅/本四備讃線 徒歩28分 上の町駅/本四備讃線 徒歩30分
- 岡山県倉敷市児島小川6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ井原
アパート- 井原駅/井原鉄道 徒歩33分 いずえ駅/井原鉄道 徒歩44分 子守唄の里高屋駅/井原鉄道 徒歩65分
- 岡山県井原市井原町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイファミリー八浜B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：八浜市民センター 停歩7分 八浜駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県玉野市八浜町八浜
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス37分/バス停：八浜市民センター 停歩7分 八浜駅/宇野線 徒歩47分 備前田井駅/宇野線 徒歩60分 常山駅/宇野線 徒歩76分
- 岡山県玉野市八浜町八浜
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツハウスA
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩7分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス52分/バス停：八日市 停歩22分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス2001
アパート- 津山駅/津山線 徒歩23分
- 岡山県津山市小田中
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレスK1
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩32分
- 岡山県津山市小原
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パープルメゾン
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県倉敷市大内000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥクオーレ
タウンハウス- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩33分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジャルダン
アパート- 津山駅/津山線 徒歩31分
- 岡山県津山市北園町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩2分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県倉敷市阿知3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築9年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩2分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県倉敷市阿知3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクセス村央
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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