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水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上3階建て 築30年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスポワールB棟
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩32分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市吉岡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぷちはうす
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 早島駅/宇野線 徒歩61分
- 岡山県倉敷市福島
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンハイツA
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩7分 久々原駅/宇野線 徒歩20分 早島駅/宇野線 徒歩35分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 岡山県倉敷市茶屋町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築3年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩41分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市青江
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天城
アパート- 茶屋町駅/宇野線 徒歩27分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：天城上之町 停歩12分 彦崎駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオチュール
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩35分
- 岡山県倉敷市青江
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ長尾 B
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩79分
- 岡山県倉敷市玉島長尾
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ玉島1号棟
アパート- 新倉敷駅/山陽新幹線 徒歩27分
- 岡山県倉敷市玉島1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【ペットと暮らせるメゾネット】現光コーポ
タウンハウス- 児島駅/本四備讃線 徒歩28分 上の町駅/本四備讃線 徒歩30分
- 岡山県倉敷市児島小川6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パープルメゾン
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県倉敷市大内000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクセス村央
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 児島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 児島駅/本四備讃線 徒歩15分 上の町駅/本四備讃線 徒歩62分
- 岡山県倉敷市児島阿津1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロウ グローブC
アパート- 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：松竹梅 停歩4分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市東塚4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベンダーヒルズB棟
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県倉敷市玉島阿賀崎000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 金光駅 地上2階建て 築31年
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県倉敷市玉島阿賀崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県倉敷市羽島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築30年
マンション- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県倉敷市東富井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上3階建て 築9年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩2分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県倉敷市阿知3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県倉敷市安江
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築16年
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 岡山県倉敷市福田町福田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ル山地B
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩59分 早島駅/宇野線 徒歩64分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県倉敷市三田000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベン上成
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 岡山県倉敷市玉島上成
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上3階建て 築29年
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分
- 岡山県倉敷市玉島上成
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロニティーピア
マンション- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 木見駅/本四備讃線 徒歩88分 植松駅/本四備讃線 徒歩97分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスタキザワ C
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県倉敷市玉島乙島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県倉敷市水江
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルグリーア A棟
アパート- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分
- 岡山県倉敷市福田町福田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブールブランシュC
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 早島駅/宇野線 徒歩62分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上3階建て 築28年
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 早島駅/宇野線 徒歩62分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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