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赤穂線 香登駅 地上2階建て 築25年
アパート- 香登駅/赤穂線 徒歩5分 伊部駅/赤穂線 徒歩49分 長船駅/赤穂線 徒歩54分
- 岡山県備前市香登本
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール・プレッソK A
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県備前市吉永町吉永中000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 吉永駅 地上2階建て 築23年
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 三石駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県備前市吉永町吉永中
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 備前片上駅 地上2階建て 築20年
アパート- 備前片上駅/赤穂線 徒歩4分 西片上駅/赤穂線 徒歩17分 伊里駅/赤穂線 徒歩61分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス73分/バス停：片上 停歩21分
- 岡山県備前市東片上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーチュネットA棟
アパート- 備前片上駅/赤穂線 徒歩5分 西片上駅/赤穂線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス73分/バス停：片上 停歩21分
- 岡山県備前市東片上000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ臼井 B
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 岡山県備前市吉永町吉永中
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールB
アパート- 香登駅/赤穂線 徒歩18分 伊部駅/赤穂線 徒歩28分 長船駅/赤穂線 徒歩69分
- 岡山県備前市大内000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊里駅 地上2階建て 築27年
アパート- 伊里駅/赤穂線 徒歩15分 西片上駅/赤穂線 徒歩63分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス64分/バス停：伊部駅前 停歩1分以内 備前片上駅/赤穂線 徒歩70分
- 岡山県備前市穂浪
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール飛天A
アパート- 伊里駅/赤穂線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス64分/バス停：伊部駅前 停歩1分以内
- 岡山県備前市穂浪
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ三洸壱番館
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩12分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：備前病院前 停歩6分
- 岡山県備前市伊部
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊部駅 地上2階建て 築17年
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩12分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：備前病院前 停歩6分 西片上駅/赤穂線 徒歩40分 香登駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県備前市伊部
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュウ・エステートA
アパート- 伊部駅/赤穂線 徒歩13分
- 岡山県備前市伊部000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ル福田
アパート- 寒河駅/赤穂線 徒歩10分
- 岡山県備前市日生町寒河000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 寒河駅 地上2階建て 築29年
アパート- 寒河駅/赤穂線 徒歩10分 日生駅/赤穂線 徒歩32分
- 岡山県備前市日生町寒河
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトノース
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 岡山県備前市吉永町吉永中000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 吉永駅 地上2階建て 築25年
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 三石駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県備前市吉永町吉永中
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール吉永A
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 岡山県備前市吉永町吉永中000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール・プレッソK B
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 岡山県備前市吉永町吉永中000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール吉永B
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 岡山県備前市吉永町吉永中000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊里駅 地上2階建て 築26年
アパート- 伊里駅/赤穂線 徒歩14分
- 岡山県備前市穂浪
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフォレスタB棟
アパート- 香登駅/赤穂線 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス59分/バス停：香登駅前 停歩2分
- 岡山県備前市香登西000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード
アパート- 備前片上駅/赤穂線 徒歩14分 西片上駅/赤穂線 徒歩29分 伊里駅/赤穂線 徒歩54分
- 岡山県備前市東片上000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 備前片上駅 地上2階建て 築19年
アパート- 備前片上駅/赤穂線 徒歩14分 西片上駅/赤穂線 徒歩29分 伊里駅/赤穂線 徒歩54分
- 岡山県備前市東片上
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 吉永駅 地上2階建て 築22年
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：吉永駅 停歩12分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 三石駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県備前市吉永町吉永中
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトサウス
アパート- 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：吉永駅 停歩12分
- 岡山県備前市吉永町吉永中
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊里駅 地上2階建て 築24年
アパート- 伊里駅/赤穂線 徒歩16分 西片上駅/赤穂線 徒歩63分 備前片上駅/赤穂線 徒歩70分
- 岡山県備前市穂浪
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リトルブリッジ
アパート- 香登駅/赤穂線 徒歩5分
- 岡山県備前市香登本000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーチュネットB棟
アパート- 備前片上駅/赤穂線 徒歩5分 西片上駅/赤穂線 徒歩14分
- 岡山県備前市東片上
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ赤坂
アパート- 香登駅/赤穂線 徒歩15分 伊部駅/赤穂線 徒歩35分 長船駅/赤穂線 徒歩65分
- 岡山県備前市大内
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 香登駅 地上2階建て 築39年
アパート- 香登駅/赤穂線 徒歩17分 伊部駅/赤穂線 徒歩38分 長船駅/赤穂線 徒歩66分
- 岡山県備前市大内
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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