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エメラルドコートA
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県赤磐市河本
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エメラルドコートB
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分 牧山駅/津山線 徒歩99分
- 岡山県赤磐市河本
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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赤磐市下仁保貸家
タウンハウス- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分 牧山駅/津山線 徒歩98分
- 岡山県赤磐市下仁保
- 築48年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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赤磐市河田原貸家
タウンハウス- 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 万富駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県赤磐市河田原
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ヴェルドミール B棟
アパート- 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県赤磐市円光寺
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陽本線（JR西日本） 熊山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県赤磐市円光寺
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陽本線（JR西日本） 万富駅 地上2階建て 築2年
タウンハウス- 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩91分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩96分
- 岡山県赤磐市桜が丘東3
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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芳和館
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：桜が丘三丁目 停歩1分以内 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県赤磐市桜が丘東1
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築13年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：桜が丘西二丁目 停歩15分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 岡山県赤磐市桜が丘東1
- 築13年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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