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山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 備後本庄駅/福塩線 徒歩70分
- 広島県福山市川口町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 備後赤坂駅 地上2階建て 築21年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩55分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス能島2号棟 (507号室)
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 井笠バスカンパニー 春日池バス停留所 徒歩8分
- 広島県福山市能島
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアムハイム2号館
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩110分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩111分
- 広島県福山市田尻町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 湯田村駅 地上2階建て 築20年
アパート- 湯田村駅/福塩線 徒歩5分 道上駅/福塩線 徒歩10分 湯野駅/井原鉄道 徒歩20分
- 広島県福山市神辺町字徳田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムどいB
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備後本庄駅/福塩線 徒歩58分
- 広島県福山市東深津町004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラマルガリーダ
アパート- バス停：川口 停歩4分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 備後本庄駅/福塩線 徒歩71分
- 広島県福山市川口町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セードル シャンMHS B
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 備後本庄駅/福塩線 徒歩57分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツII番館
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備後本庄駅/福塩線 徒歩54分
- 広島県福山市南手城町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築23年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備後本庄駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市南手城町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築19年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：千田入口 停歩13分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 湯田村駅/福塩線 徒歩50分
- 広島県福山市千田町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデルノ
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後本庄駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市南手城町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプロード東手城 A
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県福山市東手城町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリシティ
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 広島県福山市曙町6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’Etoile
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：多治米町4丁目 停歩5分
- 広島県福山市多治米町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜本住宅
テラスハウス- トモテツバス バス停：大谷団地前 停歩1分以内 福山駅/福塩線 徒歩93分
- 広島県福山市水呑町000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルクリブMATSUNAGAII
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 広島県福山市松永町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ小松D
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：千田小学校前 停歩6分 湯田村駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市千田町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市大門町津之下
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ高橋
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：八幡神社前 停歩3分
- 広島県福山市東深津町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築11年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 横尾駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市南蔵王町4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市東深津町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ高橋A
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 横尾駅/福塩線 徒歩55分
- 広島県福山市東深津町001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネット S
アパート- 中国バス バス停：明泉寺大橋 停歩6分 駅家駅/福塩線 徒歩14分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分 近田駅/福塩線 徒歩29分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：明泉寺大橋 停歩6分
- 広島県福山市駅家町大字倉光000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス神辺第二2号棟 (205号室)
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市神辺町川北
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Moderno
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後本庄駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市南手城町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上5階建て 築53年
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 広島県福山市大門町1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築23年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩14分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分 近田駅/福塩線 徒歩29分
- 広島県福山市駅家町大字倉光
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA西新涯 B棟
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 備後本庄駅/福塩線 徒歩72分
- 広島県福山市西新涯町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市西新涯町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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