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カナンハイツB棟
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 備前三門駅/吉備線 徒歩51分 法界院駅/津山線 徒歩57分
- 岡山県岡山市北区富原
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上5階建て 築34年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 法界院駅/津山線 徒歩57分
- 岡山県岡山市北区富原
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトピア武田
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：今村宮 停歩6分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大元駅/宇野線 徒歩21分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区今003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楓
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：豊成 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区豊浜町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングパレスあけぼのB棟
テラスハウス- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：あけぼの町 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩71分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩74分 大元駅/宇野線 徒歩85分
- 岡山県岡山市南区あけぼの町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスおいし
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス42分/バス停：大井川 停歩4分 足守駅/吉備線 徒歩14分 備中高松駅/吉備線 徒歩21分 服部駅/吉備線 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区門前
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ フォーレスト B
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス56分/バス停：天王 停歩14分 香登駅/赤穂線 徒歩24分 長船駅/赤穂線 徒歩28分
- 岡山県瀬戸内市長船町長船
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコテージ下伊福
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩6分
- 岡山県岡山市北区下伊福本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポテト国富
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：岡山市中区役所前 停歩8分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区国富4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区下伊福本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス京橋南
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東中央町 停歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分
- 岡山県岡山市北区京橋南町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：今村宮 停歩6分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大元駅/宇野線 徒歩21分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区今3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオールエフ C棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：米倉 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩43分 妹尾駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：米倉 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩15分 妹尾駅/宇野線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ プリムローズ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：前土田 停歩5分 東岡山駅/赤穂線 徒歩10分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区土田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：前土田 停歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 大多羅駅/赤穂線 徒歩50分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー・サヴァーブB棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：花尻入口 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラコーポ A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：花尻緑町 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分 備前一宮駅/吉備線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区白石東新町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築12年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：花尻緑町 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区白石東新町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分 法界院駅/津山線 徒歩60分 備前原駅/津山線 徒歩65分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：千鳥町 停歩1分以内 備前西市駅/宇野線 バス20分/バス停：千鳥町 停歩1分以内 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩66分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩79分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：千鳥町 停歩1分以内 備前西市駅/宇野線 バス20分/バス停：千鳥町 停歩1分以内 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩66分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩79分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築22年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：鉄工センター前 停歩8分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区久米
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノB
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス54分/バス停：竹久工業前 停歩8分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町江尻
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス54分/バス停：竹久工業前 停歩8分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町江尻
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール学南A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：学南町 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩9分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 法界院駅/津山線 徒歩9分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス伊島町2丁目
アパート- 岡山駅/吉備線 徒歩29分 法界院駅/津山線 徒歩25分 備前三門駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区伊島町2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：花尻入口 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大安寺駅/吉備線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：小林口 停歩3分 備前原駅/津山線 徒歩64分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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