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ラ・ヴィータ国富
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：国富東 停歩4分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区国富003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：国富東 停歩4分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車13分
- 岡山県岡山市中区国富003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：京山中学校前 停歩11分 備前三門駅/吉備線 徒歩15分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区万成東町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヒルズ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備前三門駅/吉備線 徒歩16分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区万成東町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE MODERN 京町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上9階建て 築24年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：下中野 停歩7分 備前西市駅/宇野線 徒歩5分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらマンションA
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：平田口 停歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区辰巳000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分
- 岡山県岡山市北区東中央町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 法界院駅/津山線 徒歩25分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区津島福居1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 伊部駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス71分/バス停：岸本橋 停歩9分 伊部駅/赤穂線 徒歩25分
- 岡山県備前市浦伊部
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュビロ
マンション- 岡山駅/吉備線 備前三門駅/吉備線 徒歩43分 備前一宮駅/吉備線 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区富原
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・セグーラ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 備前三門駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区駅元町
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャステル3。
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分
- 岡山県岡山市北区駅前町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 城下駅 地上4階建て 築49年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 西川原駅/赤穂線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区石関町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩4分 西川原駅/赤穂線 徒歩18分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上13階建て 築33年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：岡山芸術創造劇場ハレノワ前 停歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区南中央町
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイバーランド梢
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩22分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県岡山市北区神田町002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築42年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：岡南小学校前 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩22分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区神田町002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションKUSUS
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区天瀬南町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ ヴェスパ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 大元駅/宇野線 徒歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区野田001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上5階建て 築38年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区清輝橋2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルハイム花尻58号館
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：花尻入口 停歩13分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築17年
タウンハウス- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 法界院駅/津山線 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区津島南1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグベア－ D
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：茶屋町橋 停歩16分 久々原駅/宇野線 徒歩12分 茶屋町駅/宇野線 徒歩17分 早島駅/宇野線 徒歩28分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市茶屋町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール B
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山入口 停歩14分 バス停：久米 停歩17分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分 庭瀬/山陽本線（JR西日本） 車5分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築37年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：野田二丁目 停歩29分 大元駅/宇野線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区野田001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムパディB
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：鉄工センター前 停歩13分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大安寺駅/吉備線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナンハイツ津高
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 法界院駅/津山線 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上4階建て 築35年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 法界院駅/津山線 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 備前三門駅/吉備線 徒歩37分 法界院駅/津山線 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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