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山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：花尻入口 停歩13分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 西川原駅/赤穂線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区国富4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：上中野二丁目 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gran Palacio
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：花尻郵便局前 停歩2分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大安寺駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール今
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：今六丁目 停歩1分以内 大元駅/宇野線 徒歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パルク兼基 II棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：乙多見西 停歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築21年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィー倉富B
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 大多羅駅/赤穂線 徒歩62分 東岡山駅/赤穂線 徒歩77分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県岡山市中区倉富000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築24年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：豊成 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区浜野1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンティ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：高島団地 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前原駅/津山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築40年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：高島団地 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備前原駅/津山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・昭裕II
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：芳泉高前 停歩14分 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩41分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシティー
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：西長瀬 停歩7分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレジャハウス
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 備前三門駅/吉備線 徒歩12分 大元駅/宇野線 バス15分/バス停：津倉町 停歩5分
- 岡山県岡山市北区富町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築29年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：芳泉高前 停歩14分 備前西市駅/宇野線 徒歩33分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築28年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：明誠学院前バス停 停歩1分以内 備前三門駅/吉備線 徒歩29分 法界院駅/津山線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上5階建て 築40年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：津島新道 停歩1分以内 法界院駅/津山線 徒歩26分 備前三門駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区津島南2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上4階建て 築40年
マンション- 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区桑田町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：網浜 停歩6分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車19分
- 岡山県岡山市中区赤坂南新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今バス停前シャルマンドミール
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：今六丁目 停歩1分以内 大元駅/宇野線 徒歩20分 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築27年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区西之町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上5階建て 築20年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：大野辻 停歩1分以内 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール岡山医大東II
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：精神科医療センター前 停歩11分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築36年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジェルマン中納言
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：門田屋敷 停歩3分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分
- 岡山県岡山市中区中納言町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
入江第2ビル
マンション- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩24分 備前三門駅/吉備線 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区津島西坂1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリチェ・イマA
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：岡山ドーム入口 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩20分 大安寺駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区今1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング岡町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスハイツ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 大元駅/宇野線 徒歩17分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ・コ－ト
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：網浜 停歩6分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区赤坂南新町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかり B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：福田 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩45分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩50分 大元駅/宇野線 徒歩51分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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