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山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：長岡・駅前 停歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分
- 岡山県岡山市東区宍甘
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Towa
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：交流会館入口 停歩28分 野々口駅/津山線 徒歩10分 金川駅/津山線 徒歩45分 牧山駅/津山線 徒歩88分
- 岡山県岡山市北区御津野々口000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：北畝公民館前 停歩7分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分
- 岡山県倉敷市北畝4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COTHAX浜 1
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築41年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：芳泉高前 停歩10分 備前西市駅/宇野線 徒歩33分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分 大元駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかりII
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：原東・東郵便局前 停歩3分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 備前一宮駅/吉備線 徒歩43分 大安寺駅/吉備線 徒歩59分
- 岡山県岡山市北区富原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：原東・東郵便局前 停歩3分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西川原/山陽本線（JR西日本） 車10分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリゴエマンション
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：津高営業所妙でん寺前 停歩2分 備前三門駅/吉備線 徒歩40分 法界院駅/津山線 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上7階建て 築36年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区京町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン春日町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ディオス
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区奉還町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sophia
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 法界院駅/津山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crest
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：長岡・駅前 停歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 岡山県岡山市東区宍甘
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カプチーノ B
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：川井 停歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 西大寺駅/赤穂線 徒歩28分 東岡山駅/赤穂線 徒歩55分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフォレスタB棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス59分/バス停：香登駅前 停歩2分 香登駅/赤穂線 徒歩2分
- 岡山県備前市香登西
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハニーハイツV
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 大多羅駅/赤穂線 徒歩62分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分 西大寺駅/赤穂線 徒歩95分
- 岡山県岡山市中区倉富
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築36年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西古松 停歩1分以内 大元駅/宇野線 徒歩8分 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：国清寺前 停歩3分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 岡山県岡山市中区新京橋3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルヴィエ南方
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 法界院駅/津山線 徒歩20分 西川原駅/赤穂線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ西古松
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西古松 停歩1分以内 大元駅/宇野線 徒歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 地上5階建て 築10年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区田町1
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス関189 B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：兼基バス停 停歩10分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区関
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルビル
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：岡南営業所 停歩8分 大元駅/宇野線 徒歩15分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区奥田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 備前三門駅/吉備線 徒歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区関西町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：原尾島住宅前 停歩6分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区沢田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：原尾島住宅前 停歩6分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区沢田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梓コーポI
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区南方4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築43年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区南方4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポチェリー
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：当新田 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩41分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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