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アークティス・シャレスタ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分
- 岡山県岡山市北区東中央町
- 築59年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アビタシオンあおえ西棟
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：青江北 停歩3分 大元駅/宇野線 徒歩20分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 備前西市駅/宇野線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区青江1
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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宇野線 大元駅 3階建 築40年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：青江北 停歩3分 大元駅/宇野線 徒歩26分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区青江1
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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津山線 法界院駅 地上2階建て 築42年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 法界院駅/津山線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区津島南1
- 築42年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 2階建 築33年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：瀬戸線平島 停歩14分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 長船駅/赤穂線 徒歩68分
- 岡山県岡山市東区楢原
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レジデンス藤原
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：瀬戸線平島 停歩14分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市東区楢原
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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吉備線 備前三門駅 7階建 築35年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前三門駅/吉備線 徒歩25分 法界院駅/津山線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区津島笹が瀬
- 築35年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リヴィエール B棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：コープ東川原店前 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩28分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陽本線（JR西日本） 西川原駅 2階建 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：コープ東川原店前 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陽本線（JR西日本） 高島駅 2階建 築23年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩7分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市中区関
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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オドウビル
マンション- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩14分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区伊福町3
- 築31年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築34年
マンション- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩21分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 法界院駅/津山線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上5階建て 築23年
マンション- 岡山駅/宇野線 徒歩22分 法界院駅/津山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築23年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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津山線 法界院駅 3階建 築28年
マンション- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩22分 法界院駅/津山線 徒歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルリエメール伊島
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 法界院駅/津山線 徒歩25分 備前三門駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ルリエメール伊島(伊島住宅)
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 法界院駅/津山線 徒歩24分 備前三門駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区伊島町002
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンエイマンション
アパート- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩14分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 備前三門駅/吉備線 徒歩9分
- 岡山県岡山市北区下伊福2
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築46年
マンション- 岡山駅/山陽新幹線 徒歩22分 備前三門駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区津島南2
- 築46年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 2階建 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩44分 大元駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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谷万成プリーモ
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 3階建 築20年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前三門駅/吉備線 徒歩17分 大安寺駅/吉備線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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プレアール南方II
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 法界院駅/津山線 徒歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分
- 岡山県岡山市北区南方4
- 築31年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クライン・ガルテン中山下
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区中山下1
- 築49年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アイボリーハイツC棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩44分 大元駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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津山線 法界院駅 3階建 築41年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 法界院駅/津山線 徒歩14分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区学南町1
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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赤穂線 大多羅駅 2階建 築34年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：松崎 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 西大寺駅/赤穂線 徒歩37分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 6階建 築49年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分
- 岡山県岡山市北区中山下1
- 築49年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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宇野線 備前西市駅 8階建 築3年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：下中野北 停歩8分 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩15分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築3年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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第2関ニューバリヤB棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：雄町中バス停 停歩10分 宇野自動車(株) バス停：雄町中バス停 停歩10分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市中区関000
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 2階建 築35年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青江西バス 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩26分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区青江5
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
賃貸、同棲(結婚予定)で築34年物件ってどうですかね なるべく長く住みたいです 私の許容範囲は築25年までですが彼氏が34年のとこがいいと言ってます。理由はそこ以外に理想の物件が見つからないためです。 築年数以外は間取りなどもまあまあ良いですが リノベされてても内部は古いから騒音や水回りトラブル、虫なども不安だし、耐震性もできれば2000年のがいいためです。 34年のところに住むなら、急いでないしもう少し物件を探そうかと思っているんですが妥協した方がいいんでしょうか
A回答木造？鉄骨？それとも鉄筋コンクリート？ 鉄筋コンクリートならバブル期の建物だから意外としっかり作られてるかも。 内装がきれいにリフォームされているならアリだと思いますが。 耐震基準は今も同じだからそんなに心配しなくてもいいかな。 木造はどうかな。建物によりますね。 音はコンクリートが一番マシで、新しくても聞こえる建物は聞こえます。
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Q質問・相談
子供小学校入学にあたり、都内の賃貸マンションで2カ所でどちらに住むか迷ってます。 どちらの方がおすすめでしょうか。 ①9階 築年数33年 南東向き 60m㎡ 小学校2年間建て替えのためバス(通学専用のバス)バス停は徒歩3分 新校舎になったら徒歩5分以内(マンション裏が学校) フローリングと手洗い場、風呂のタイルは2年前にリノベ済み △キッチンが古い感じ △和室あり ②3階 築年数24年 西向き 55㎡ 小学校は徒歩5分 △日当たり悪そう △口コミ読むと管理会社の口コミが悪く、機密性が高いとのこと ②の方が①より7千安く、旦那は日当たり悪くても家賃安い②を推します。私は①の方が今のマンションからも近いので日当たり含め①がいいのですが、、 どちらがおすすめでしょうか？高層階に住んだこともなく9階ぐらいに住んだことある方いれば情報教えて欲しいです！ ただ私も旦那も高層階に住んだことがなく、9階が大丈夫なのか不安もあります。。地震や災害の時にリスクがあるのは承知してます。
A回答①の南東向きは好ましいですが、家の裏で学校の工事ということは騒音が気になりますね。出来上がった後も学校関係の音は聞こえてくるだろうし。9階ということでエレベーターを使うことになりますが、結構面倒ですよ。家を出て忘れ物に気づいたら、またエレベーター待って上らなきゃならない。消去法で②ですね。
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Q質問・相談
賃貸物件について質問です 家賃一律 2LDk場所環境ほぼ同じ条件だとして 子供無し40代夫婦（現在は分譲賃貸です） ① フルリノベ済み 築40年 分譲賃貸マン ② 8割リノベ 築27年 賃貸マンション ③ 新築 軽量鉄筋 見た目コーポのような？ だとしたら皆様ならどれを選択しますでしょうか？ 欲を言えば新築マンション一択なのですが予算的に倍くらい違い断念中です
A回答賃貸仲介営業をやっている者です。 結論からお伝えいたしますと、②か③がいいと思います。 それぞれのメリット、デメリットをお伝えいたします。 ①(BAD) メリット 内装がめっちゃきれい デメリット 旧耐震の可能性有り 建物内部が古いため、RC構造ですが防音性がない可能性有 近年、リノベが人気で需要が高いため礼金が高い傾向 ②(BEST) メリット 防音性もよく、内装も程よい デメリット
便利機能について
新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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