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藤原西町1丁目タウンハウス西
一戸建て- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区藤原西町1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西川原駅/赤穂線 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区今在家
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアールB
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス雄町S
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ妹尾A
アパート- 高島駅/赤穂線 徒歩70分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 西川原駅/赤穂線 徒歩59分
- 岡山県岡山市中区平井002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県岡山市中区関
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築12年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区さい東町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリバーサイド
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 法界院駅/津山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・エテルネルB
アパート- 高島駅/赤穂線 徒歩85分 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩63分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 西川原駅/赤穂線 徒歩74分 備前西市駅/宇野線 徒歩77分
- 岡山県岡山市中区平井007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあじさい
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：国府市場 停歩6分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備前原駅/津山線 徒歩39分
- 岡山県岡山市中区国府市場
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築42年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：国府市場 停歩6分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備前原駅/津山線 徒歩39分
- 岡山県岡山市中区国府市場
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村北グリーンハイツ A
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区長岡
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェル A
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩9分 大多羅駅/赤穂線 徒歩50分
- 岡山県岡山市中区乙多見000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセ－ルK・Y A
アパート- 高島駅/赤穂線 徒歩80分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：自動車学校入り口 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 大多羅駅/赤穂線 徒歩57分 東岡山駅/赤穂線 徒歩70分
- 岡山県岡山市中区円山000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：保育所前 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 備前原駅/津山線 徒歩41分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス関189 A棟
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：兼基バス停 停歩10分 大多羅駅/赤穂線 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区関
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール今在家
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備前原駅/津山線 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：祇園 停歩11分
- 岡山県岡山市中区今在家
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備前原駅/津山線 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：祇園 停歩11分
- 岡山県岡山市中区今在家
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：兼基バス停 停歩10分
- 岡山県岡山市中区関
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高屋松本借家I
一戸建て- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 平屋建て 築45年
一戸建て- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームヒルズ原尾島
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区原尾島2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パル98
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：雄町西 停歩3分 西川原駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築10年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：四御神車庫 停歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩46分 玉柏駅/津山線 徒歩69分 西川原駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区土田
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOISIR
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 法界院駅/津山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：法界院駅前 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 備前原駅/津山線 徒歩32分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区北方3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
shiny flower
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：四御神車庫 停歩1分以内 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：四御神車庫 停歩2分 玉柏駅/津山線 徒歩55分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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