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ラ・ヴィータ国富
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 両備バス バス停：国富東 停歩10分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：国富東 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区国富003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 両備バス バス停：国富東 停歩10分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：国富東 停歩4分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車13分
- 岡山県岡山市中区国富003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築31年
一戸建て- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブイン高島
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西川原駅/赤穂線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス藤原光町
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区藤原光町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西川原駅/赤穂線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリート百川
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 法界院駅/津山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール原尾島
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区関
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 東岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 東岡山駅/赤穂線 徒歩13分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピローサイド四御神B棟
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 宇野自動車(株) バス停：四御神南 停歩3分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 玉柏駅/津山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区四御神000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ高島
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区中井1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西川原駅/赤穂線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：中島上 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤田貸家
一戸建て- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール昴 A
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：中島上 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区中島000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール昴C
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスS
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：雄町中 停歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区関
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：雄町中 停歩7分
- 岡山県岡山市中区関
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：原尾島住宅前 停歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：ろう学校前 停歩5分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TIERRA NATAL
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区高屋000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築3年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区高屋
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大砂場グリーンパーク
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：原尾島住宅前 停歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区原尾島000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア2000
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス21 A棟
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分
- 岡山県岡山市東区宍甘
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス21 B棟
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分
- 岡山県岡山市東区宍甘
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラッキー
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：ろう学校前 停歩5分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県岡山市中区土田000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lepanto
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 大多羅駅/赤穂線 徒歩43分
- 岡山県岡山市東区宍甘000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィコ B棟
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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