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山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上3階建て 築31年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 大安寺駅/吉備線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストハイムC
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 バス停：花尻入口 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：花尻郵便局前 停歩5分 北長瀬駅/伯備線 徒歩29分 大安寺駅/吉備線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区花尻あかね町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール A
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 岡電バス バス停：ポリテクセンター岡山 停歩11分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山 停歩15分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト－ル山地B
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩59分 早島駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県倉敷市三田000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 早島駅/宇野線 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備中箕島駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ B棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：花尻入口 停歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 備前西市駅/宇野線 徒歩66分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ A棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：花尻入口 停歩7分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 備前西市駅/宇野線 徒歩66分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 北長瀬駅/伯備線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：花尻入口 停歩7分 大安寺駅/吉備線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆうハイツ A
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 中庄駅/伯備線 徒歩40分 吉備津駅/吉備線 徒歩57分 早島駅/宇野線 徒歩73分
- 岡山県倉敷市上東
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築38年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 早島駅/宇野線 徒歩73分
- 岡山県倉敷市上東
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上6階建て 築23年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：鉄工センター前 停歩16分 備前西市駅/宇野線
- 岡山県岡山市北区今保
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール C
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRECIOUS－K
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：鉄工センター前 停歩16分 備前西市駅/宇野線 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築23年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 北長瀬駅/伯備線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：鉄工センター前 停歩12分 大安寺駅/吉備線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーシア ライシャス
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 バス停：花尻入口 停歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：鉄工センター前 停歩12分 大安寺駅/吉備線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミヤモト
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大安寺駅/吉備線 徒歩52分
- 岡山県岡山市北区延友000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルハイム花尻 57号館
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 北長瀬駅/伯備線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 庭瀬駅/伯備線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：花尻入口 停歩3分 北長瀬駅/伯備線 徒歩26分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーT．KA棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユA棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 備前一宮駅/吉備線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：平野 停歩9分 大安寺駅/吉備線 徒歩51分 大元駅/宇野線 徒歩70分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築23年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 備前西市駅/宇野線 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール 河内
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：御南西公民館入口 停歩16分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレスかおりD棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：花尻入口 停歩3分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上4階建て 築50年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 吉備津駅/吉備線 徒歩64分 早島駅/宇野線 徒歩67分
- 岡山県倉敷市下庄
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 早島駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県倉敷市松島
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’sB庄III
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 吉備津駅/吉備線 徒歩64分 早島駅/宇野線 徒歩67分
- 岡山県倉敷市下庄
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス アモーレパートII
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 吉備津駅/吉備線 徒歩54分
- 岡山県倉敷市上東
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上4階建て 築51年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 早島駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県倉敷市松島
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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