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水島臨海鉄道 常盤駅 地上2階建て 築24年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：松竹梅 停歩5分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市東塚4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCOZY COURT
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：二福小古城池高前 停歩11分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩38分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ141 B棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県倉敷市中島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L・ボンジュール
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上3階建て 築26年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上2階建て 築21年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西福井 停歩3分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩4分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩20分
- 岡山県倉敷市中島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築24年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県倉敷市大島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上9階建て 築16年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上5階建て 築21年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩43分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lapis Lazuli
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市稲荷町
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス辻が花I
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩43分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県倉敷市浜ノ茶屋001
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペリテ
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩36分
- 岡山県倉敷市青江
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県倉敷市酒津
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥ－・ル・モンドA
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：松竹梅 停歩5分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市東塚004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテ－ル B
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：新高橋 停歩10分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩34分
- 岡山県倉敷市東塚001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上8階建て 築20年
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩4分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県倉敷市阿知1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーブリアン
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩35分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県倉敷市鶴形1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上6階建て 築5年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市稲荷町
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築6年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム吉岡 B
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩40分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩50分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩67分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市新田
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築27年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩29分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加須山借家
一戸建て- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 茶屋町駅/宇野線 徒歩37分 久々原駅/宇野線 徒歩47分
- 岡山県倉敷市加須山
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上2階建て 築35年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県倉敷市西富井
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード倉敷
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩5分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県倉敷市阿知001
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCO白楽町
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・アヴェニューA
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：松竹梅南 停歩9分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 岡山県倉敷市福田町古新田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩27分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩35分
- 岡山県倉敷市西阿知町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・アヴェニューB
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：観音堂 停歩17分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 栄/水島臨海鉄道 車5分
- 岡山県倉敷市福田町古新田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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