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山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：原尾島住宅前 停 停歩6分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート A棟
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区清水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：清水 停歩10分
- 岡山県岡山市中区清水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市中区浜3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 中納言駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：原東・東郵便局前 停歩4分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区原尾島3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区関
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール旭川 七番館
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新中島竹田橋 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩23分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築15年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新中島竹田橋 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩23分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津島サンコーポ
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 法界院駅/津山線 徒歩11分 備前原駅/津山線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区津島東2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築49年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 法界院駅/津山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区津島福居2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィータ国富 参番館
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：国富東 停歩1分以内 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区国富4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランドゥールI
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩2分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩2分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩2分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区大和町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 法界院駅/津山線 徒歩5分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区北方1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩27分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 法界院駅/津山線 徒歩48分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区清水2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンティ
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：高島団地 停歩5分 備前原駅/津山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：高島団地 停歩5分 備前原駅/津山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール八幡 B
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市中区八幡
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユM’s
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 法界院駅/津山線 徒歩20分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一長徳荘
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 法界院駅/津山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築46年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 法界院駅/津山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こうしまコーポ
一戸建て- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 備前原駅/津山線 徒歩9分 法界院駅/津山線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区宿
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築40年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市中区東川原
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－roomLuxury1st
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区学南町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩60分 法界院駅/津山線 徒歩42分 備前三門駅/吉備線 徒歩49分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤原西町1丁目タウンハウス西
一戸建て- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区藤原西町1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築26年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 法界院駅/津山線 徒歩11分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩22分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区今在家
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 法界院駅/津山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
- お気に入りの物件を保存できる件数は100件までです。
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