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水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインコート・チボリ
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市青江000
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上10階建て 築20年
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市青江000
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築13年
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県倉敷市寿町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築35年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県倉敷市鶴形1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩86分
- 岡山県倉敷市玉島長尾
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県倉敷市青江
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上成1号棟
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩74分
- 岡山県倉敷市玉島上成
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉敷ライフ・キャンパス F
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県倉敷市玉島
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上成2号棟
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福井駅/北陸本線 徒歩74分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 新倉敷/山陽本線（JR西日本） 車5分
- 岡山県倉敷市玉島上成
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩8分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県倉敷市中島
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール老松町II
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 両備バス バス停：老松町 停歩4分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県倉敷市老松町003
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上5階建て 築37年
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県倉敷市老松町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファード
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩54分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県倉敷市寿町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上4階建て 築20年
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩87分
- 岡山県倉敷市新倉敷駅前3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティーレ南倉敷
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩2分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩10分
- 岡山県倉敷市北畝001
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上8階建て 築47年
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩2分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩10分
- 岡山県倉敷市北畝001
- 築47年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩88分
- 岡山県倉敷市玉島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市玉島八島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田マンション D
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分
- 岡山県倉敷市川入
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築42年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩27分
- 岡山県倉敷市川入
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス西阿知2号棟
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス西阿知2号棟 (403号室)
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩38分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモリーノB棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩41分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市青江
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上5階建て 築23年
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：水島協同病院前 停歩10分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県倉敷市連島1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリート・カーサ
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 バス停：新倉敷駅 停歩5分
- 岡山県倉敷市新倉敷駅前3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンティカベラカーサ
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分
- 岡山県倉敷市老松町1
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上5階建て 築8年
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分
- 岡山県倉敷市老松町1
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田マンションB
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分
- 岡山県倉敷市川入
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築49年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分
- 岡山県倉敷市川入
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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