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津山線 法界院駅 地上2階建て 築36年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 法界院駅/津山線 徒歩26分 備前三門駅/吉備線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区津島本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートB
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：牟佐上 停歩3分 玉柏駅/津山線 徒歩21分 牧山駅/津山線 徒歩51分 備前原駅/津山線 徒歩52分
- 岡山県岡山市北区牟佐000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンm．m．m
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：千鳥町 停歩1分以内 岡電バス バス停：千鳥町 停歩1分以内 備前西市駅/宇野線 バス20分/バス停：千鳥町 停歩1分以内
- 岡山県岡山市南区千鳥町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバンス津島
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 法界院駅/津山線 徒歩24分 備前三門駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区津島本町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレースシャルマン
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス49分/バス停：御南西公民館入口 停歩17分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：御南西公民館入口 停歩17分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前田井駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス51分/バス停：田井 停歩2分 備前田井駅/宇野線 徒歩2分 宇野駅/宇野線 徒歩35分 八浜駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県玉野市田井4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール灘崎
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：東高崎 停歩21分 迫川駅/宇野線 徒歩4分 常山駅/宇野線 徒歩17分 備前片岡駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県岡山市南区迫川
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノカーサA
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：原尾島住宅前 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区原尾島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペルB
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩7分 大安寺駅/吉備線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区下伊福西町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりA
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜野西 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区豊浜町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FINO AOE
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：日赤病院前 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩30分 備前西市駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区青江2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：日赤病院前 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩30分 備前西市駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区青江2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール小野D棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：米倉 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：米倉 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩36分 妹尾駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルデイムサンクス
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス51分/バス停：田井 停歩2分 備前田井駅/宇野線 徒歩2分
- 岡山県玉野市田井4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション清輝橋
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：清輝橋 停歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区清輝橋4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ西之町
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 備前三門駅/吉備線 徒歩29分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車6分
- 岡山県岡山市北区西之町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトローズ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：西市 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩38分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区米倉
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築16年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：西市 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩38分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区米倉
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柊
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：浜野西 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 大元駅/宇野線 徒歩45分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区浜野002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築21年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：浜野西 停歩6分 大元駅/宇野線 バス16分/バス停：浜野西 停歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区浜野2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナヴィールK 5棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：兼基東 停歩4分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 大多羅駅/赤穂線 徒歩44分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 妹尾駅 地上2階建て 築19年
タウンハウス- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：荒田 停歩10分 妹尾駅/宇野線 徒歩14分 備中箕島駅/宇野線 徒歩42分 備前西市駅/宇野線 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEL難波
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 法界院駅/津山線 徒歩30分 備前三門駅/吉備線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区津島西坂2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gハイツ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：海吉 停歩7分 大多羅駅/赤穂線 徒歩33分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上8階建て 築29年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 備前三門駅/吉備線 徒歩40分 法界院駅/津山線 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトボヌール A棟
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：東高崎 停歩17分 迫川駅/宇野線 徒歩5分 常山駅/宇野線 徒歩15分 備前片岡駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県岡山市南区迫川
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 迫川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：東高崎 停歩17分 迫川駅/宇野線 徒歩5分 常山駅/宇野線 徒歩15分 備前片岡駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県岡山市南区迫川
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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