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山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築14年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市中区関
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルバーンヒルズ
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 西大寺駅/赤穂線 徒歩21分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：警察署前 停歩14分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩24分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：高屋東 停歩9分 西川原駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区関
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンウインド
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大多羅駅/赤穂線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：宍甘 停歩8分
- 岡山県岡山市中区下000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大多羅駅/赤穂線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：宍甘 停歩8分
- 岡山県岡山市中区下
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターブル
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分 西大寺駅/赤穂線 徒歩25分 大多羅駅/赤穂線 徒歩33分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nature和氣
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 大多羅駅/赤穂線 徒歩16分 西大寺駅/赤穂線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：松崎 停歩11分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関ニューバリヤA棟
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩28分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：高屋東 停歩9分
- 岡山県岡山市中区関
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：清水 停歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区清水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート A棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区清水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト・ユニゾン
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：前土田 停歩1分以内 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 大多羅駅/赤穂線 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区土田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレル瀬戸 S棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：兼基東 停歩14分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムメゾン M・Y
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩7分 大多羅駅/赤穂線 徒歩50分
- 岡山県岡山市中区乙多見000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわり
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：海吉 停歩10分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩62分
- 岡山県岡山市中区海吉000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：海吉 停歩10分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩61分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県岡山市中区関
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レティシアA
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 大多羅駅/赤穂線 徒歩10分 西大寺駅/赤穂線 徒歩40分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソングポート
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区関
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ソレイユII
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：兼基 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 大多羅駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：兼基 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区兼基
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポA
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩68分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 高島駅/赤穂線 徒歩82分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築15年
一戸建て- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MEDIT
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 西大寺駅/赤穂線 バス22分/バス停：オージー技研前 停歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩37分 岡山駅/宇野線
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築3年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 大多羅駅/赤穂線 徒歩29分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区海吉
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワインレッドルーフ
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩11分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区雄町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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