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コーポラス須磨
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築33年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩8分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンサール小林
マンション- 西川原駅/赤穂線 徒歩17分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 城下駅/岡山電気軌道東山線 バス12分/バス停：さい 停歩6分 法界院駅/津山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築12年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：原尾島住宅前 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーディニア横井
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分 備前原駅/津山線 徒歩65分 法界院駅/津山線 徒歩70分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルキーウェイ
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 法界院駅/津山線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ後楽園
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール浜
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレットM
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築31年
マンション- 西川原駅/赤穂線 徒歩8分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市中区竹田
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール・ナンバ
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：原尾島住宅前 停歩3分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区原尾島000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 法界院駅/津山線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区津島福居2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRONUBE関B
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区関
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西川原駅/赤穂線 徒歩17分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 城下駅/岡山電気軌道東山線 バス12分/バス停：さい 停歩6分 法界院駅/津山線 徒歩37分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC L3 国富(グランティック エルスリー クニト
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：国富 停歩1分以内
- 岡山県岡山市中区国富000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム A棟
一戸建て- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N’s スクエア
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：原尾島住宅前 停歩7分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区原尾島000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：原尾島住宅前 停歩7分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区原尾島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティアパート
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 法界院駅/津山線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市北区津島福居2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築5年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市中区関
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築2年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：国富 停歩1分以内
- 岡山県岡山市中区国富
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリスI
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：小林口 停歩2分 法界院駅/津山線 徒歩46分 備前原駅/津山線 徒歩65分 備前三門駅/吉備線 徒歩66分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム
一戸建て- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 法界院駅/津山線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区浜3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：新屋敷団地 停歩4分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区中井1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：東川原 停歩5分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール C棟
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：東川原 停歩5分 法界院駅/津山線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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