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カプチーノ B
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩28分 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：川井 停歩6分 東岡山駅/赤穂線 徒歩55分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスD
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩45分 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩45分 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハニーハイツV
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩95分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 大多羅駅/赤穂線 徒歩62分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区倉富
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスC
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩45分 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オカザキ146
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩60分 大富駅/赤穂線 徒歩65分 大多羅駅/赤穂線 徒歩86分
- 岡山県岡山市東区神崎町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伍賀アパート
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩45分 大多羅駅/赤穂線 徒歩15分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市東区可知2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清見コーポ
マンション- 西大寺駅/赤穂線 徒歩47分 大多羅駅/赤穂線 徒歩16分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市東区可知2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルタウン中川
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩52分 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市東区中川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス上岡 B棟
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩28分 大多羅駅/赤穂線 徒歩48分 大富駅/赤穂線 徒歩68分
- 岡山県岡山市東区金岡東町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大寺中野タウンハウス
一戸建て- 西大寺駅/赤穂線 徒歩27分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス C
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩44分 大多羅駅/赤穂線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：松崎 停歩11分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 大富駅/赤穂線 徒歩100分
- 岡山県岡山市東区松新町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古谷S邸9
一戸建て- 西大寺駅/赤穂線 徒歩45分 大多羅駅/赤穂線 徒歩15分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市東区可知2
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス A
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩57分 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：益野 停歩10分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区松新町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムヨシナガ
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩43分 大多羅駅/赤穂線 徒歩12分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
益野マンション
マンション- 西大寺駅/赤穂線 徒歩48分 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 東岡山駅/赤穂線 徒歩49分
- 岡山県岡山市東区可知4
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2昌楽荘
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩55分 大多羅駅/赤穂線 徒歩22分 東岡山駅/赤穂線 徒歩45分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯浅コーポ
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩56分 大多羅駅/赤穂線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス34分/バス停：益野西 停歩3分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク アルファ
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩37分 大多羅駅/赤穂線 徒歩10分 東岡山駅/赤穂線 徒歩40分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン湯浅
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩65分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：海吉 停歩4分 大多羅駅/赤穂線 徒歩34分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 岡山県岡山市中区海吉000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナシティ光岡
マンション- 西大寺駅/赤穂線 徒歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩42分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県岡山市東区西大寺上3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム聖和
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩38分 大多羅駅/赤穂線 徒歩11分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県岡山市東区可知5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金岡西町Y邸
一戸建て- 西大寺駅/赤穂線 徒歩44分 大多羅駅/赤穂線 徒歩60分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分
- 岡山県岡山市東区金岡西町
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴラン西大寺
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩14分
- 岡山県岡山市東区西大寺中1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大寺中野F邸2
タウンハウス- 西大寺駅/赤穂線 徒歩25分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分 大富駅/赤穂線 徒歩63分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大寺上U邸
一戸建て- 西大寺駅/赤穂線 徒歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩37分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分
- 岡山県岡山市東区西大寺上2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・サテリット
マンション- 西大寺駅/赤穂線 徒歩39分 大多羅駅/赤穂線 徒歩12分 東岡山駅/赤穂線 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアSHITOMI C棟
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩40分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県岡山市東区西大寺上2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤原K邸 (広谷)
タウンハウス- 西大寺駅/赤穂線 徒歩32分 大多羅駅/赤穂線 徒歩20分 東岡山駅/赤穂線 徒歩60分
- 岡山県岡山市東区広谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤原K邸 (松新町)
一戸建て- 西大寺駅/赤穂線 徒歩32分 大多羅駅/赤穂線 徒歩19分 東岡山駅/赤穂線 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築43年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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