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サンビレッジゆたかC
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩28分 大富駅/赤穂線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：新開団地 停歩1分以内
- 岡山県岡山市東区西大寺射越000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金岡東町メゾネット1号室
一戸建て- 西大寺駅/赤穂線 徒歩27分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分 大富駅/赤穂線 徒歩55分
- 岡山県岡山市東区金岡東町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築19年
一戸建て- 西大寺駅/赤穂線 徒歩27分 大多羅駅/赤穂線 徒歩39分 大富駅/赤穂線 徒歩55分
- 岡山県岡山市東区金岡東町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金岡東町メゾネット
タウンハウス- 西大寺駅/赤穂線 徒歩29分 大多羅駅/赤穂線 徒歩48分 大富駅/赤穂線 徒歩68分
- 岡山県岡山市東区金岡東町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩31分 大富駅/赤穂線 徒歩40分 大多羅駅/赤穂線 徒歩56分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：西大寺 停歩27分
- 岡山県岡山市東区西大寺浜
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアズB棟
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩23分 大多羅駅/赤穂線 徒歩46分 大富駅/赤穂線 徒歩65分
- 岡山県岡山市東区金岡東町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築15年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩23分 大多羅駅/赤穂線 徒歩44分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 岡山県岡山市東区金岡東町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラ・ボヌール
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩57分 大多羅駅/赤穂線 徒歩63分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩103分
- 岡山県岡山市東区金田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩9分 大多羅駅/赤穂線 バス10分/バス停：西大寺バスセンター 停歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：西大寺バスセンター 停歩8分
- 岡山県岡山市東区西大寺上2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B・フォレスIII
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩9分 大多羅駅/赤穂線 徒歩28分 大富駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市東区浅越
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベント
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩12分 大多羅駅/赤穂線 徒歩31分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県岡山市東区浅越
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフレーズA
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩29分 バス停：浜 停歩7分 大富駅/赤穂線 徒歩39分 大多羅駅/赤穂線 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：西大寺 停歩27分
- 岡山県岡山市東区西大寺浜000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ川口
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩33分 大富駅/赤穂線 徒歩33分 大多羅駅/赤穂線 徒歩63分
- 岡山県岡山市東区西大寺川口
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ片岡
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩77分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 長船駅/赤穂線 徒歩59分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 東岡山駅/赤穂線 徒歩97分
- 岡山県岡山市東区竹原000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上4階建て 築56年
マンション- 西大寺駅/赤穂線 徒歩23分 大多羅駅/赤穂線 徒歩16分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 西大寺駅/赤穂線 徒歩27分
- 岡山県岡山市東区西大寺中野
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩45分 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市東区益野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ宮崎C
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩35分 大多羅駅/赤穂線 徒歩16分 東岡山駅/赤穂線 徒歩56分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ芥子
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩42分 大多羅駅/赤穂線 徒歩5分 両備バス バス停：益野 停歩8分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市東区大多羅町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩26分 大富駅/赤穂線 徒歩42分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分
- 岡山県岡山市東区西大寺浜
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松新Y邸
一戸建て- 西大寺駅/赤穂線 徒歩43分 大多羅駅/赤穂線 徒歩13分 東岡山駅/赤穂線 徒歩48分
- 岡山県岡山市東区松新町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス西大寺1号棟
マンション- 西大寺駅/赤穂線 徒歩17分 大富駅/赤穂線 徒歩37分 邑久駅/赤穂線 徒歩59分
- 岡山県岡山市東区河本町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩25分 大多羅駅/赤穂線 徒歩20分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県岡山市東区広谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジゆたかB
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩28分 大富駅/赤穂線 徒歩27分
- 岡山県岡山市東区西大寺射越000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ・ポート21 C
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩47分 大多羅駅/赤穂線 徒歩17分 東岡山駅/赤穂線 徒歩47分
- 岡山県岡山市東区西大寺松崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩32分 大富駅/赤穂線 徒歩31分 邑久駅/赤穂線 徒歩60分
- 岡山県岡山市東区西大寺新地
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスASAGOE17
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩12分 大多羅駅/赤穂線 徒歩33分 大富駅/赤穂線 徒歩56分
- 岡山県岡山市東区浅越
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩12分 大多羅駅/赤穂線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：観音院入口 停歩5分 大富駅/赤穂線 徒歩52分
- 岡山県岡山市東区西大寺中1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ可知
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩44分 大多羅駅/赤穂線 徒歩9分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市東区可知3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・マーベラス B
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩32分 大富駅/赤穂線 徒歩31分 邑久駅/赤穂線 徒歩59分 大多羅駅/赤穂線 徒歩68分 東岡山駅/赤穂線 徒歩106分
- 岡山県岡山市東区西大寺新地000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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