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サンハイツ いたの D棟
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩34分 岡山電気軌道(株) バス停：東花尻 停歩9分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区白石000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASTRA F
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上6階建て 築39年
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩22分 備前三門駅/吉備線 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区下伊福上町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大元駅/宇野線 徒歩19分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイショウ7ビル
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩39分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上9階建て 築26年
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩39分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ B
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩52分 備前一宮駅/吉備線 徒歩12分 吉備津駅/吉備線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区西辛川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 バス停：大元小学校前停 停歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩19分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区今002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前一宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩40分 備前一宮駅/吉備線 徒歩9分 吉備津駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区一宮
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩41分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
21ハイムB棟
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区葵町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST HEARTS
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩24分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：中仙道 停歩6分 大元駅/宇野線 徒歩39分 備前三門駅/吉備線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラソレイユ陵南II A
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩35分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩1分以内 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区大安寺中町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス高柳 B棟
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩11分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区高柳西町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩10分 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区高柳西町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 北長瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩39分 北長瀬駅/伯備線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：田中 停歩12分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラン・カーサ
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩39分 北長瀬駅/伯備線 徒歩21分 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：田中 停歩12分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区田中000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築14年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩50分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区延友
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大元駅/宇野線 徒歩34分 備前三門駅/吉備線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズB
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩40分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/赤穂線 バス14分/バス停：花尻入口 停歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩40分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅/赤穂線 バス14分/バス停：花尻入口 停歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオ今
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩41分 大元駅/宇野線 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ森安
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩41分 岡電バス バス停：東花尻 停歩10分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：東花尻 停歩10分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vent Vert
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩55分 備前西市駅/宇野線 徒歩2分 大元駅/宇野線 徒歩27分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKマンション
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区今1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築28年
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区今1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上3階建て 築6年
アパート- 大安寺駅/吉備線 徒歩17分 備前三門駅/吉備線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区西崎本町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル参番館
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩58分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアステージイタノ
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩32分 北長瀬駅/伯備線 徒歩21分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区白石
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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