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ホワイトローズ
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩38分 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：西市 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区米倉
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築16年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩38分 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：西市 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区米倉
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上5階建て 築11年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区東古松2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティ東古松
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区東古松5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上6階建て 築19年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩17分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区奥田2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリチェ・イマA
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大安寺駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区今1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上6階建て 築28年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩71分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：松浜町 停歩1分以内 備前西市駅/宇野線 徒歩62分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩64分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩68分
- 岡山県岡山市南区福成3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Silvia
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩47分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区新福2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上10階建て 築4年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディオ医大前
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩16分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大学町
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築34年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩21分 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：下中野北 停歩10分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングパレスあけぼの
一戸建て- 大元駅/宇野線 バス26分/バス停：あけぼの町 停歩2分 備前西市駅/宇野線 バス20分/バス停：あけぼの町 停歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：あけぼの町 停歩2分
- 岡山県岡山市南区あけぼの町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトピア武田
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：今村宮 停歩6分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区今003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築25年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩43分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：今村宮 停歩6分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区今3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオールエフ C棟
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩35分 備前西市駅/宇野線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：米倉 停歩12分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 妹尾駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩42分 備前西市駅/宇野線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：米倉 停歩12分 妹尾駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩9分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区東古松1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comodo Gione B棟
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩31分 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：今八丁目 停歩2分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区今8
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス辰巳
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩35分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：問屋町入口 停歩8分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩35分 岡山電気軌道(株) バス停：平田中央 停歩5分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：問屋町入口 停歩8分
- 岡山県岡山市北区辰巳000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア芳泉 A棟
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩43分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：芳泉高前 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上10階建て 築25年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区東島田町2
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区青江1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和住宅ビル
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩28分 備前西市駅/宇野線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：青江西 停歩5分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST TOMITA
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩17分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区富田
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffine FUKUTOMI
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩51分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：浜野西 停歩14分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 備前西市駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスホーム B棟
タウンハウス- 大元駅/宇野線 徒歩61分 備前西市駅/宇野線 徒歩52分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩56分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXXA Modern Flats
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新保口 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区青江1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築28年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新保口 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区青江1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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