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マルカツ新保
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩25分 備前西市駅/宇野線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：新保北 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：富田 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区富田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ富田
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：富田 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区富田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築30年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩29分 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：新保南 停歩2分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ エクセル III棟
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩60分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：浦安口 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩60分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：浦安口 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセピアコート
アパート- 大元駅/宇野線 バス14分/バス停：今七丁目 停歩2分
- 岡山県岡山市北区今7丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブライトB棟
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩42分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：豊成 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区豊成001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩42分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：豊成 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥルーランド錦A
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩49分 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：当新田 停歩9分 妹尾駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県岡山市南区藤田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩20分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区岡南町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス十和 B
マンション- 大元駅/宇野線 バス20分/バス停：御南中学校入口 停歩2分 備前西市駅/宇野線 バス17分/バス停：御南中学校入口 停歩2分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチハピネス
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩39分 岡電バス バス停：新福 停歩3分 両備バス バス停：豊成 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：豊成 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分
- 岡山県岡山市南区新福001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：豊成 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区新福1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩47分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：福田公会堂前 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩45分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築6年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩47分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：福田公会堂前 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩45分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築27年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩18分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩45分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：浜野西 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区新福1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：福富西一丁目 停歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県岡山市南区泉田2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードコートI
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩30分 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：芳田郵便局前 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築27年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩30分 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：芳田郵便局前 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン豊成B棟
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩38分 備前西市駅/宇野線 徒歩30分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：福富西2丁目 停歩11分
- 岡山県岡山市南区泉田2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築31年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩6分 備前西市駅/宇野線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
East Court A棟
マンション- 大元駅/宇野線 バス10分/バス停：今 停歩5分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：今 停歩5分
- 岡山県岡山市北区今3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩25分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：岡南小学校前 停歩6分
- 岡山県岡山市北区神田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ21
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩43分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新福 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区新福001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築31年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：新福・岡山交通本社前 停歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント大供
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩20分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区大供001
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール神田
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩24分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：岡南小学校前 停歩6分
- 岡山県岡山市北区神田町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
当新田ハイツ
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩41分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：当新田 停歩3分
- 岡山県岡山市南区当新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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