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ユーティリティホームI
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩28分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネス平田公園
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築17年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区上中野002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンエスペランサ
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩25分 岡電バス バス停：市町村振興センター前 停歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：今六丁目 停歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区今002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築27年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩42分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車19分
- 岡山県岡山市南区泉田4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水コーポA
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区藤田000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ・今保B棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩40分 岡電バス バス停：御南西公民館入口 停歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上6階建て 築11年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩50分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車14分
- 岡山県岡山市南区福富中1
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジュール下中野
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：下中野 停歩7分 大元駅/宇野線 徒歩20分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区下中野
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上9階建て 築24年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩25分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区西市
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩25分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区西市
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスティンパレス
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩6分 大元駅/宇野線 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上8階建て 築30年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県岡山市南区下中野
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩13分
- 岡山県岡山市南区万倍000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県岡山市南区万倍
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジュール下中野
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大元駅/宇野線 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区平田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築40年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：芳泉高前 停歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分
- 岡山県岡山市南区泉田3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2グレーストミ21
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩39分 岡電バス バス停：福富西1丁目 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車24分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築6年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩40分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩45分 大元駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩62分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：機工センター 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩61分
- 岡山県岡山市南区三浜町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングパレスあけぼのB棟
タウンハウス- 備前西市駅/宇野線 徒歩70分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：あけぼの町 停歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩73分 大元駅/宇野線 徒歩83分
- 岡山県岡山市南区あけぼの町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンディライオン西市A棟
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩4分 大元駅/宇野線 徒歩27分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 岡山県岡山市北区西市
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築36年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区上中野1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築30年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：平田口 停歩4分 大元駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区辰巳
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランラビータ新保
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩21分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区新保
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上7階建て 築34年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩6分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区西古松2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上5階建て 築34年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区西古松2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルパレス
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩33分 岡電バス・両備バス バス停：大東 停歩4分
- 岡山県岡山市南区藤田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築25年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：御南西公民館入口 停歩5分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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