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パークプレイスみしま
マンション- 早島駅/宇野線 徒歩15分 備中箕島駅/宇野線 徒歩18分 久々原駅/宇野線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：砂場東 停歩19分
- 岡山県岡山市南区箕島
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスA
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩50分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山陽
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩59分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築46年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩59分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ上東 II
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩75分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：備中庄 停歩11分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 吉備津駅/吉備線 徒歩53分
- 岡山県倉敷市上東
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上3階建て 築29年
マンション- 早島駅/宇野線 徒歩55分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 久々原駅/宇野線 徒歩65分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市鳥羽
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルスB
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩53分 中庄駅/伯備線 徒歩5分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 久々原駅/宇野線 徒歩66分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン和気 A
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩60分 中庄駅/伯備線 徒歩8分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県倉敷市松島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトーネ
マンション- 早島駅/宇野線 徒歩40分 茶屋町駅/宇野線 徒歩6分 久々原駅/宇野線 徒歩22分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューレント中祥
マンション- 早島駅/宇野線 徒歩48分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 久々原駅/宇野線 徒歩56分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市松島
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ真野
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩18分 備中箕島駅/宇野線 徒歩14分 久々原駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：砂場東 停歩17分
- 岡山県岡山市南区箕島000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズオアシスD
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩14分 備中箕島駅/宇野線 徒歩17分 久々原駅/宇野線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：赤松 停歩19分
- 岡山県岡山市南区箕島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 早島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩14分 備中箕島駅/宇野線 徒歩17分 久々原駅/宇野線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：赤松 停歩19分
- 岡山県岡山市南区箕島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミリービル
マンション- 早島駅/宇野線 徒歩55分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 久々原駅/宇野線 徒歩65分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市鳥羽
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート中庄
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩65分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩51分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン和気 B
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩60分 中庄駅/伯備線 徒歩8分
- 岡山県倉敷市松島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンクラーク
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩66分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKF
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩69分 中庄駅/伯備線 徒歩22分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県倉敷市二子
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 中庄駅 地上2階建て 築29年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩69分 中庄駅/伯備線 徒歩22分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県倉敷市二子
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城之内マンション B
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩62分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩45分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コニファーガーデン3
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩21分 久々原駅/宇野線 徒歩23分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩46分
- 岡山県都窪郡早島町早島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Demain
マンション- 早島駅/宇野線 徒歩58分 中庄駅/伯備線 徒歩5分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 久々原駅/宇野線 徒歩66分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市松島000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上4階建て 築19年
マンション- 早島駅/宇野線 徒歩58分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 久々原駅/宇野線 徒歩66分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分
- 岡山県倉敷市松島
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンファイブ
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩51分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築32年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩51分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュメル倉敷
マンション- 早島駅/宇野線 徒歩72分 中庄駅/伯備線 徒歩16分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市二子
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩60分 中庄駅/伯備線 徒歩4分 久々原駅/宇野線 徒歩66分
- 岡山県倉敷市松島000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーライン中庄B
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩56分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築31年
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩56分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアジュエル
アパート- 早島駅/宇野線 徒歩58分 中庄駅/伯備線 徒歩9分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 岡山県倉敷市中庄000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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