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宇野線 妹尾駅 地上3階建て 築30年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 妹尾駅/宇野線 徒歩13分 備中箕島駅/宇野線 徒歩31分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 中庄駅 地上2階建て 築25年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分 中庄駅/伯備線 徒歩5分 早島駅/宇野線 徒歩53分 久々原駅/宇野線 徒歩58分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 岡山県倉敷市鳥羽
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルハイム花尻58号館
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：花尻入口 停歩13分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムパディB
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大安寺駅/吉備線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：鉄工センター前 停歩13分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上3階建て 築29年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 大安寺駅/吉備線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：鉄工センター前 停歩13分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデュール B
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 バス停：久米 停歩17分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山入口 停歩14分 庭瀬/山陽本線（JR西日本） 車5分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩11分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュガーコーポII
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築6年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 吉備津駅/吉備線 徒歩50分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポKYII
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 大安寺駅/吉備線 徒歩52分 早島駅/宇野線 徒歩88分
- 岡山県岡山市北区平野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築24年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 吉備津駅/吉備線 徒歩37分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築36年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センスフルタウン西王寺 I E
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 吉備津駅/吉備線 徒歩60分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センスフルタウン西王寺 I A
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡電バス バス停：下撫川 停歩4分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 吉備津駅/吉備線 徒歩60分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートダジュールD棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築34年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡電バス バス停：下撫川 停歩4分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メール撫川
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：撫川 停歩22分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上4階建て 築35年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 備中箕島駅/宇野線 徒歩53分
- 岡山県岡山市北区撫川
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築41年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩60分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 久々原駅/宇野線 徒歩66分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティ吉備
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築22年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大安寺駅/吉備線 徒歩51分
- 岡山県岡山市北区延友
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガI
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上3階建て 築28年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築37年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 備前西市駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファミーユII
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 岡山県岡山市北区庭瀬000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上3階建て 築38年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大安寺駅/吉備線 徒歩51分
- 岡山県岡山市北区延友
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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