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山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山電気軌道(株) バス停：花尻入口 停歩4分 岡電バス バス停：花尻あかね町 停歩5分
- 岡山県岡山市北区白石西新町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：花尻入口 停歩3分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分 庭瀬駅/伯備線 徒歩33分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーT．KA棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：ポリテクセンター岡山前 停歩12分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 妹尾駅/宇野線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：大福中 停歩4分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレスかおりD棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 岡山電気軌道(株) バス停：花尻入口 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：花尻入口 停歩3分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区白石西新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン撫川2号棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：撫川 停歩7分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 中庄駅/伯備線 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区撫川000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール 河内
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス47分/バス停：御南西公民館入口 停歩16分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユA棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 バス停：平野 停歩9分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 備前一宮駅/吉備線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：平野 停歩9分 大安寺駅/吉備線 徒歩51分 大元駅/宇野線 徒歩70分
- 岡山県岡山市北区平野000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築25年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：大野辻 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区今1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 北長瀬駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩10分 大安寺駅/吉備線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区西長瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーレインボーB
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備前一宮駅/吉備線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：尾上しも 停歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区尾上000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスkibiensis
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 大安寺駅/吉備線 徒歩24分 大元駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスM＆K
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 吉備津駅/吉備線 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区庭瀬
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大安寺駅/吉備線 徒歩23分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区白石東新町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築26年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築27年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区花尻ききょう町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大元駅/宇野線 バス13分/バス停：西長瀬 停歩7分 備前西市駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築36年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンOGO A棟
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 大元駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：今村宮 停歩3分
- 岡山県岡山市北区今4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 大元駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：今村宮 停歩3分
- 岡山県岡山市北区今4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 備前三門駅/吉備線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区野田4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チューリップハイツ A棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：平田口 停歩7分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 備前西市駅/宇野線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：平田口 停歩7分
- 岡山県岡山市北区田中
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ大元駅前
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 大元駅/宇野線 徒歩7分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区西古松1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西市B
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 備前西市駅/宇野線 徒歩9分 大元駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスメティックスオオフク D棟
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 岡山電気軌道(株) バス停：大福中 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：大福中 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 妹尾駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市南区大福000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：大福中 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 妹尾駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市南区大福
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：大角橋 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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