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岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上6階建て 築51年
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷002
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上6階建て 築51年
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷2
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルス中屋敷
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分
- 岡山県岡山市中区小橋町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はなはうす東山
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分
- 岡山県岡山市中区東山4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上3階建て 築34年
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分
- 岡山県岡山市中区東山004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール平井 伍番館
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 岡電バス バス停：倉田北 停歩5分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 バス19分/バス停：川東町入口 停歩4分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 バス19分/バス停：川東町入口 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：倉田北 停歩6分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 大元駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県岡山市中区平井007
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区平井5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 両備バス バス停：四軒屋住宅 停歩3分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：四軒屋住宅 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車19分
- 岡山県岡山市中区平井004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ平井 六番館
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分 両備バス バス停：山陽学園前 停歩3分 岡電バス バス停：新道上平井 停歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：山陽学園前 停歩3分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区平井005
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 両備バス バス停：四軒屋住宅 停歩3分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：四軒屋住宅 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 大元駅/宇野線 徒歩56分
- 岡山県岡山市中区平井004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブリエ
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 岡電バス バス停：平井小学校前 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 大元駅/宇野線 徒歩57分
- 岡山県岡山市中区平井007
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 岡電バス バス停：平井小学校前 停歩4分 岡電バス バス停：平井小学校 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：平井小学校 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車21分
- 岡山県岡山市中区平井007
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 大元駅/宇野線 備前西市駅/宇野線 岡山/山陽本線（JR西日本） 車26分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車24分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール平井 参番館
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 岡電バス バス停：倉田北 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：倉田北 停歩5分 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 大元駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県岡山市中区平井007
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズパレス
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区倉田
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門田本町3丁目戸建
一戸建て- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市中区門田本町3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・マーレ 弐番館
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：池の内 停歩1分以内 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール平井 六番館
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：平井 停歩7分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 大元駅/宇野線 徒歩64分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーコーポ B棟
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：旭東病院前 停歩7分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩51分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桜
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区門田文化町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウゼロワールIIA棟
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 岡電バス バス停：浜野西 停歩6分 岡電バス バス停：豊成 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区豊浜町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区豊浜町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバー浜野
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：浜野 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分 大元駅/宇野線 徒歩52分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩58分
- 岡山県岡山市南区浜野003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：浜野入口 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩42分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区浜野3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド平井
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車10分
- 岡山県岡山市中区平井6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア山陽
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区平井4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区平井4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上4階建て 築33年
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Silvia 東棟
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩52分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区新福2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
grand noir【グランドノア】
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分
- 岡山県岡山市中区中納言町
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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