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ビラ・エテルネルA
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 大元駅/宇野線 徒歩63分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 備前西市駅/宇野線 徒歩73分
- 岡山県岡山市中区平井007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福富西平屋戸建
一戸建て- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分 備前西市駅/宇野線 徒歩47分 大元駅/宇野線 徒歩53分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩57分 備前西市駅/宇野線 徒歩47分 大元駅/宇野線 徒歩56分
- 岡山県岡山市南区南輝1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩65分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：四番用水 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩54分 大元駅/宇野線 徒歩66分 妹尾駅/宇野線 徒歩69分
- 岡山県岡山市南区浦安本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクールコート
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール図書館前
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区岡南町1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上5階建て 築30年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区鹿田本町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン大供
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩11分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区大供表町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポニシムラ
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 大元駅/宇野線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区東古松
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト十日市東町
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区十日市東町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール大松II
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：福富西1丁目 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩39分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区新福1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：福富西1丁目 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区新福1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築29年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区芳泉4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ma Maison医大東
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分
- 岡山県岡山市北区清輝橋1
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンPAL鹿田
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区鹿田本町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぷらんたんB
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩11分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区鹿田本町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築4年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩16分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：岡南営業所 停歩5分
- 岡山県岡山市北区奥田2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニメフシミ
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩39分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分 岡山駅/山陽新幹線 徒歩60分
- 岡山県岡山市南区浜野2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築37年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：操南団地入口 停歩7分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 大元駅/宇野線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区岡南町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさくらII
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分
- 岡山県岡山市中区桜橋3丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC 南高西
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 大元駅/宇野線 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：岡南営業所 停歩5分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 備前西市駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区奥田2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスライトスペースII
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：網浜中 停歩3分
- 岡山県岡山市中区桜橋3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：十日市 停歩9分 大元駅/宇野線 徒歩32分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翔阿園マンション
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 大元駅/宇野線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区鹿田町1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上7階建て 築28年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：水道局前 停歩3分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区鹿田町1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルフィーネ十日市C棟
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区十日市東町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリート泉田
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分 備前西市駅/宇野線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：泉田口 停歩5分
- 岡山県岡山市南区泉田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルテール福富 壱番館
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩46分 備前西市駅/宇野線 徒歩43分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 大元駅/宇野線 徒歩51分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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