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広島電鉄宇品線 皆実町六丁目駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市南区皆実町6
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上8階建て 築51年
マンション- バス停：東雲 停歩9分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市南区東雲002
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上8階建て 築51年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 皆実町六丁目駅 地上2階建て 築78年
一戸建て- 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩11分
- 広島県広島市南区皆実町6
- 築78年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第12友建ビル
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東雲本町一丁目 停歩1分以内 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩24分 天神川駅/呉線 徒歩28分
- 広島県広島市南区東雲本町1
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上10階建て 築17年
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩2分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県広島市南区比治山町000
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上4階建て 築37年
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 広島県広島市南区金屋町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上9階建て 築37年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市南区大州4
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
皆実町借家2
一戸建て- 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市南区皆実町6
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイユ大州
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 矢賀駅/芸備線 徒歩19分
- 広島県広島市南区大州2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール東雲
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩29分 天神川駅/呉線 徒歩41分
- 広島県広島市南区東雲2
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン大河
アパート- バス停：丹那町 停歩10分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩31分
- 広島県広島市南区南大河町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上2階建て 築34年
アパート- バス停：丹那町 停歩10分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩25分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩27分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩27分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩31分
- 広島県広島市南区南大河町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上6階建て 築54年
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県広島市南区松川町
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーテラス松川
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市南区松川町
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルタ東雲
マンション- 広電バス バス停：東雲1丁目 停歩3分 広電バス バス停：東雲2丁目 停歩5分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩24分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩26分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市南区東雲001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボイス大河
アパート- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩25分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩27分 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩27分
- 広島県広島市南区南大河町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上4階建て 築37年
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩25分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩26分 天神川駅/呉線 徒歩28分
- 広島県広島市南区東雲1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
East Cloud(イーストクラウド)
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩25分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩25分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩26分
- 広島県広島市南区東雲本町3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス翠町
マンション- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市南区翠5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上3階建て 築46年
マンション- 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩23分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩23分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩26分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩28分
- 広島県広島市南区北大河町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスバード
マンション- 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩25分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩25分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分 広島/山陽本線（JR西日本） 車13分 広島/山陽本線（JR西日本） 車14分
- 広島県広島市南区北大河町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー東雲
マンション- バス停：東雲一丁目 停歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩26分 天神川駅/呉線 徒歩29分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市南区東雲001
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上6階建て 築41年
マンション- 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩10分
- 広島県広島市南区皆実町1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリアンテ
マンション- 広島バス(株) バス停：西旭町 停歩7分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩19分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩20分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩21分 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩22分 広島/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 広島県広島市南区南大河町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青雲ビル
マンション- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市南区翠5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 宇品五丁目駅 地上4階建て 築52年
マンション- 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分
- 広島県広島市南区宇品神田5
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーガッセ蔦本
マンション- 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：御幸2丁目 停歩3分
- 広島県広島市南区宇品西2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 県病院前駅 地上3階建て 築40年
マンション- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分
- 広島県広島市南区翠5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上5階建て 築45年
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩24分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩25分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩26分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県広島市南区東雲本町3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの？」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備（配管）の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
築44年の賃貸物件でリノベーションしていて綺麗なのですが、ネットでは古い物件はカビやゴキブリがとか書かれています。物件を探しているので、リノベに住んでいる方、どうなのか教えてください。
A回答築年数は関係無いです、家60年ですが特に問題ありません。 家の作りや環境によると思います。古いので低気密でカビは無縁です。 虫も周りの環境にもよりますが外が寒くなると中に入ってくるようですが 見るのは1,2回でどこでもある頻度です。
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Q質問・相談
築40年でリノベした一軒家があります、見かけは非常に綺麗ですが、その一軒家を25年ローンで購入することはおすすめできますでしょうか？ 私は正直買いたくないのですが、家内は賃貸で8万支払っているなら、月10万で一軒家買った方が得だ！老後も住めるといっています。たしかに賃貸ですと老後はしょぼい団地みたいなところにしか住むことができなくなりそうですが、築40年の一軒家をローンで買う気がどうしても嫌です汗 そのた見た目しょぼい築29年の中古一軒家もありますが、これも嫌なので断りたいです。 家内に諦められるような説得材料をいただきたくご教示いただけますと幸いです。
A回答住宅設計に携わる者です 基本的にはおすすめしません 建物を見てみないと分かりませんが、25年ローンということはこの先30年以上は住むつもりですよね？ 築40年+30年=70年、表面的に綺麗でもシロアリや雨漏りで躯体がダメになりそうです そうなるとリフォームでは何ともならず解体&建替が必要となりますから最低でも2000～3000万が掛かります 躯体が何とか大丈夫でも、水回り全般のリ...
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Q質問・相談
30代子持ちです。マイホーム購入しましたが、隣人ガチャ失敗しました。(中古分譲マンション) 下の階が子供世帯にクレームを入れる常習でした。 住んでみて話し合いもできず続いたり、私のメンタルが悪化してさらにひどくなるようなら売却を考えてます。 マイホームは団信が魅力なのと、分譲なら将来2人目ができても、好きなようにリノベできること魅力に思いましたが、最大のデメリット隣人ガチャに当たってしまいました 一生賃貸の方は自由度がなく不便で一生お金かかりますが 気軽に引っ越せてストレスフリーな感じがします。でも、妻の私が不安神経症がありパートでしか働けないのでお金が心配です。 今のアパートは小さい子供に寛容であったり、 元々の住んでいる人同士がお人柄が良好です。 管理会社曰く、購入した物件は総会でもハッキリ主張する住民層らしいです。 将来義実家の土地と家を譲り受ける予定もあります。 ※分譲の戸建ては考えていません 賃貸は掛け捨てで何の保証もなく一生お金かかるので割高ですが、精神面の安全をお金で買うと思っていいでしょうか？ 本当は購入したマンションで住みたいです。 警察に相談してありますが、通報したら逆恨みで住めなくなりますよね？それでも下がいるという状態では安心して住めません。 隣人ガチャ大失敗で本当悔しいです。 もう少し子供が大きくなったらの方がよかったとか後悔と したの人が気になって精神的に病んでます 警察は、せっっかく買った分譲だから 気にしない訓練して強くなりましょう。 向こうも夫婦で住んでるから、刑事事件に発展するような事はないよ。とアドバイスくれました。 強くなる訓練として堂々と住んでいいですか？ 管理会社も分譲だけど、この件は下の常習犯や音の問題を隠した前任の責任をとって守ってくれるそうです 質問が2点3点しましたが、 どういう選択をして行くかのアドバイスを頂けたら嬉しいです 警察の言う、強くなる訓練の時でしょうか？
A回答人の神経質度には差があるので、上の階の子供の走り回る音なんか気にならないという人も中にはいます。 しかし殆どの人にとっては迷惑なものです。 もしお宅さまが下の階の住人で、夜になっても上の階の子供が走り回る響きが毎日続いたらいかがですか？我慢出来ますか？ 私なら我慢出来る、と思われたらマンションに住める資格充分です。 マンションは、「お互い様」とある程度のことは割り切れる人でないと住めません。 そ
2024年11月21日の広島県広島市南区の新着物件
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シティハイツ宇品
マンション- 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分
- 広島県広島市南区宇品御幸003
- 築21年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リボン金屋町
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩2分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩6分
- 広島県広島市南区金屋町
- 築34年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京橋森野ビル
マンション- 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市南区京橋町
- 築26年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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宇品町(0)
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- 猿猴橋町 (45)
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- 大須賀町 (70)
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- 金屋町 (167)
- 楠那町 (4)
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小磯町(0)
- 荒神町 (9)
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- 東雲本町 (277)
- 丹那新町 (23)
- 丹那町 (83)
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月見町(0)
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- 西霞町 (86)
- 西蟹屋 (232)
- 西荒神町 (5)
- 西本浦町 (19)
- 西翠町 (27)
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似島町(0)
- 仁保 (73)
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仁保沖町(0)
- 仁保新町 (72)
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仁保町(0)
- 仁保南 (27)
- 日宇那町 (4)
- 東青崎町 (40)
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東駅町(0)
- 東霞町 (35)
- 東荒神町 (45)
- 東本浦町 (89)
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比治山公園(0)
- 比治山町 (208)
- 比治山本町 (89)
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- 本浦町 (79)
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- 松原町 (16)
- 的場町 (132)
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