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広島電鉄本線 西観音町駅 地上7階建て 築38年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩26分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 天満町駅 地上4階建て 築41年
マンション- 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市西区観音町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンK＆Y
マンション- 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩1分以内 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市西区観音町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 三滝駅 地上4階建て 築30年
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩4分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩13分
- 広島県広島市西区三滝本町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートベネフィット大下
マンション- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分
- 広島県広島市西区高須3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯尻ビル
マンション- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分
- 広島県広島市西区高須2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 高須駅 地上3階建て 築46年
マンション- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分
- 広島県広島市西区高須2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 古江駅 地上4階建て 築46年
アパート- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市西区古江新町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上4階建て 築57年
マンション- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩14分
- 広島県広島市西区高須1
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二佐野ビル
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 横川駅/可部線 徒歩11分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩13分
- 広島県広島市西区三篠町3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 高須駅 地上4階建て 築37年
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分
- 広島県広島市西区庚午中1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上6階建て 築40年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩16分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩16分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩16分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩39分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 古江駅 地上4階建て 築38年
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分
- 広島県広島市西区古江西町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスデータBLD No14
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分
- 広島県広島市西区古江西町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上4階建て 築46年
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 安芸長束駅/可部線 徒歩12分
- 広島県広島市西区大芝2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 福島町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩12分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩33分
- 広島県広島市西区南観音8
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットモール
マンション- 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分
- 広島県広島市西区横川町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩12分
- 広島県広島市西区南観音1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎ハイツ D棟
アパート- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩28分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩37分
- 広島県広島市西区己斐上4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 広電西広島・己斐駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩28分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩37分
- 広島県広島市西区己斐上4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド楠木NO.2
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 横川駅/可部線 徒歩8分 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市西区楠木町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津南ビル
マンション- 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県広島市西区草津南3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 商工センター入口駅 地上5階建て 築36年
マンション- 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県広島市西区草津南3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上6階建て 築51年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩14分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 三滝駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市西区大宮1
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上3階建て 築2年
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩15分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市西区大宮1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーサート 南観音
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 広電西広島(己斐)駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区南観音004
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区南観音4
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツくりはら
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 三滝駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市西区大芝1
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上3階建て 築2年
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩14分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分
- 広島県広島市西区大宮1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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