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可部線 安芸長束駅 地上4階建て 築32年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩12分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 三滝駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市西区大宮002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 横川駅 地上4階建て 築28年
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 安芸長束駅/可部線 徒歩11分 横川駅/可部線 徒歩15分 三滝駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市西区大宮1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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広島電鉄本線 西観音町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 西広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩19分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 井口駅 地上4階建て 築56年
マンション- 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 新井口駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩18分
- 広島県広島市西区井口鈴が台1
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 横川駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩3分
- 広島県広島市西区横川町2
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 横川駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩14分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市西区三篠北町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上6階建て 築30年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩15分 西広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩15分
- 広島県広島市西区観音本町2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩20分 西広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩21分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜レジデンス横川
マンション- 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 横川駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩3分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 広島駅/山陽本線(JR西日本)
- 広島県広島市西区横川町2丁目
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 西広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩16分
- 広島県広島市西区庚午北1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上6階建て 築31年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市西区観音本町2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【当社管理物件】TYビル
マンション2.33
(評価3件)
コメント3件- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 横川駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩20分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分
- 広島県広島市西区南観音2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光南観音弐番館
マンション- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩20分 西広島駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩23分
- 広島県広島市西区南観音003
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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広島電鉄本線 観音町駅 地上12階建て 築33年
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 横川駅/山陽本線(JR西日本) バス8分/バス停:天満町 停歩2分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩15分
- 広島県広島市西区天満町
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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