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- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩2分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区安東6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 七軒茶屋駅/可部線 徒歩3分 緑井駅/可部線 徒歩9分 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区緑井7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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可部線 古市橋駅 地上7階建て 築36年
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩1分以内 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区古市3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニールS
アパート- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩2分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 下祇園駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区西原3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 緑井駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区大町東4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ガ-デンハウス大町
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩3分 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 緑井駅/可部線 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区大町東4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩2分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 下祇園駅/可部線 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区西原003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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可部線 緑井駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 緑井駅/可部線 徒歩4分 大町駅/可部線 徒歩8分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分
- 広島県広島市安佐南区緑井2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 古市橋駅/可部線 徒歩5分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区古市1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールI
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 戸坂駅/芸備線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区東原1丁目
- 築29年/地上7階建て
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迫コーポ
マンション- バス停:三菱団地上 停歩1分以内 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区伴東008
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- バス停:三菱団地上 停歩1分以内 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区伴東008
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分
- 広島県広島市安佐南区相田1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩17分 戸坂駅/芸備線 徒歩22分
- 広島県広島市安佐南区東原2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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