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広島高速交通アストラムライン 古市駅 地上3階建て 築27年
マンション- 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 大町駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区川内001
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2祇園Sビル
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩12分 下祇園駅/可部線 徒歩13分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区山本1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール山本
アパート- バス停：山本七丁目 停歩4分 バス停：春日野口 停歩5分 バス停：東山本上(上りのみ) 停歩8分 下祇園駅/可部線 徒歩26分 安芸長束駅/可部線 徒歩27分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩38分
- 広島県広島市安佐南区山本007
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 下祇園駅 地上2階建て 築6年
アパート- 下祇園駅/可部線 徒歩13分 古市橋駅/可部線 徒歩18分 安芸長束駅/可部線 徒歩24分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市安佐南区祇園4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 下祇園駅 地上7階建て 築35年
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩8分 安芸長束駅/可部線 徒歩17分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区山本2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中八木ビル
マンション- 上八木駅/可部線 徒歩8分 梅林駅/可部線 徒歩19分 中島駅/可部線 徒歩27分
- 広島県広島市安佐南区八木9
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 下祇園駅 地上2階建て 築27年
アパート- 下祇園駅/可部線 徒歩15分 安芸長束駅/可部線 徒歩20分 古市橋駅/可部線 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区山本8
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライフ21
マンション- バス停：東山本 停歩2分 安芸長束駅/可部線 徒歩19分 下祇園駅/可部線 徒歩20分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市安佐南区山本004
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上6階建て 築24年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩19分 下祇園駅/可部線 徒歩20分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市安佐南区山本4
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上5階建て 築39年
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩5分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市安佐南区大町東001
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上5階建て 築39年
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩5分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 大町駅/可部線 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区大町東1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 上八木駅 地上3階建て 築47年
マンション- 上八木駅/可部線 徒歩5分 梅林駅/可部線 徒歩19分 中島駅/可部線 徒歩27分
- 広島県広島市安佐南区八木9
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第17やたがいビル
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 大町駅/可部線 徒歩9分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 緑井駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区大町西003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 地上3階建て 築31年
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 大町駅/可部線 徒歩9分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 緑井駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区大町西003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
迫マンション
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩3分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市安佐南区大町東001
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 大町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 緑井駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区大町西3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKAMONVI
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩31分
- 広島県広島市安佐南区安東6丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相田6丁目ハウス
一戸建て- バス停：東亜ハイツ中 停歩6分 バス停：東亜ハイツ下 停歩6分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区相田006
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 上安駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- バス停：東亜ハイツ中 停歩6分 バス停：東亜ハイツ下 停歩6分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区相田006
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス安東
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩26分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩34分
- 広島県広島市安佐南区安東6丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上4階建て 築32年
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩5分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 大町駅/可部線 徒歩8分
- 広島県広島市安佐南区古市3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上4階建て 築36年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩5分 下祇園駅/可部線 徒歩14分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区長束003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 下祇園駅 地上4階建て 築19年
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩10分 安芸長束駅/可部線 徒歩18分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区山本2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 上安駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区相田6
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上8階建て 築34年
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩3分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市安佐南区古市1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールAOKI
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩5分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区祇園007
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩5分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区祇園7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上4階建て 築37年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩6分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県広島市安佐南区長束1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 大町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 緑井駅/可部線 徒歩8分
- 広島県広島市安佐南区緑井1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスVilla
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩8分 大町駅/可部線 徒歩17分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区祇園8
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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