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- 五日市駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩18分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴール・D・ロジャー
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 廿日市駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩17分
- 広島県広島市佐伯区隅の浜2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビル
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 廿日市駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩19分 五日市駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩20分
- 広島県広島市佐伯区三筋2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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田窪アパート
マンション- 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩32分 五日市駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩33分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩34分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央7
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Uステージ五日市中央
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 五日市駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩23分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩42分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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エフェクトワン
マンション- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分 廿日市駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩27分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分
- 広島県広島市佐伯区屋代3丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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casa cozy隅の浜
タウンハウス- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 廿日市駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩19分
- 広島県広島市佐伯区隅の浜1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンダーホフ
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 五日市駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩17分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分
- 広島県広島市佐伯区五日市5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分 五日市駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩29分
- 広島県広島市佐伯区三宅3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト殿山
アパート- 五日市駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩4分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分
- 広島県広島市佐伯区五日市2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 五日市駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩5分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分
- 広島県広島市佐伯区五日市2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ三宅III
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分 五日市駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩26分
- 広島県広島市佐伯区三宅4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
勝谷ビル
マンション- 五日市駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩4分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分
- 広島県広島市佐伯区五日市2丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 五日市駅/山陽本線(JR西日本) 徒歩3分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 廿日市駅/山陽本線(JR西日本)
- 広島県広島市佐伯区吉見園
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンI
アパート- 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 バス12分/バス停:高井 停歩9分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 バス14分/バス停:三和中学入口 停歩10分 五日市駅/山陽本線(JR西日本) バス17分/バス停:三和中学入口 停歩10分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩70分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩75分
- 広島県広島市佐伯区利松3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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