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広島高速交通アストラムライン 広域公園前駅 地上2階建て 築14年
アパート- 広域公園前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 大塚駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市佐伯区五月が丘5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bonheur2
アパート- 広域公園前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 大塚駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区五月が丘5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上2階建て 築2年
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市佐伯区屋代1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トミナガビル
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テキーラウルフ
アパート- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分
- 広島県広島市佐伯区五日市3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドプコビル
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市佐伯区三筋2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JSビル美鈴園弐番館
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字美鈴園
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート八幡
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：八幡学校 停歩6分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩39分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩44分
- 広島県広島市佐伯区八幡3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツミナガA棟
アパート- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩26分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字皆賀
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビル
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区三筋2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグラシューズK
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：寺地 停歩8分
- 広島県広島市佐伯区利松3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ三宅III
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市佐伯区三宅4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三光ビル
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分
- 広島県広島市佐伯区五日市1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上6階建て 築20年
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市佐伯区吉見園
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンプロート五日市リバーサイドI
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩20分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市佐伯区坪井001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイレ
アパート- 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 バス16分/バス停：三和中学入口 停歩7分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 バス14分/バス停：三和中学入口 停歩9分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩59分
- 広島県広島市佐伯区利松3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩53分
- 広島県広島市佐伯区利松3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Yコーポ
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市佐伯区隅の浜1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市佐伯区隅の浜1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム梶本
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 バス10分/バス停：八幡 停歩1分以内 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 バス20分/バス停：八幡 停歩1分以内 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県広島市佐伯区八幡5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Uステージ五日市中央II
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上3階建て 築21年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字皆賀
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上4階建て 築28年
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市佐伯区三宅4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータス
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：三和中学入口 停歩2分
- 広島県広島市佐伯区利松003
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上4階建て 築49年
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市佐伯区三筋3
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ千同II
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩24分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市佐伯区千同2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 広域公園前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 広域公園前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 大塚駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市佐伯区五月が丘4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールアンバタ
アパート- バス停：五月が丘団地 停歩1分以内 広域公園前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 大塚駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 横川駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：五月が丘団地 停歩1分以内
- 広島県広島市佐伯区五月が丘004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ植田
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分
- 広島県広島市佐伯区五日市駅前1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST-SMART 五日市中央
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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