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リヴェール56 501～510号室.
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩62分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレ
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩81分
- 広島県呉市押込004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナセール
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 広島県尾道市吉和町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 吉浦駅 地上2階建て 築51年
アパート- 吉浦駅/呉線 徒歩76分 天応駅/呉線 徒歩80分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩81分
- 広島県呉市焼山桜ヶ丘3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクセル
アパート- おのみちバス バス停：原田内科前 停歩4分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 広島県尾道市高須町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニールS
アパート- 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 JA広島病院前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分
- 広島県廿日市市串戸004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宮内串戸駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 JA広島病院前駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分
- 広島県廿日市市串戸4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県廿日市市佐方本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 道上駅 地上2階建て 築30年
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩11分 湯田村駅/福塩線 徒歩15分 神辺駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市神辺町字十九軒屋
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツジュネス
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 横尾駅/福塩線 徒歩46分
- 広島県福山市西深津町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブコート古野上
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩15分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：通安寺前 停歩5分 備後本庄駅/福塩線 徒歩22分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：通安寺前 停歩5分 横尾駅/福塩線 徒歩63分
- 広島県福山市古野上町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 新市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新市駅/福塩線 徒歩33分 高木駅/福塩線 徒歩37分 上戸手駅/福塩線 徒歩40分
- 広島県福山市新市町大字宮内
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後本庄駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市南手城町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス神辺第二2号棟 (107号室)
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市神辺町川北
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 竹原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 竹原駅/呉線 バス11分/バス停：水の口 停歩4分
- 広島県竹原市東野町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス駅家4号棟 (404号室)
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩15分
- 広島県福山市駅家町万能倉
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市川口町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩40分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市御門町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八本松4号棟 (203号室)
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 芸陽バス 川上中部保育所バス停留所 徒歩2分
- 広島県東広島市八本松飯田
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩29分 神辺駅/福塩線 徒歩30分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県福山市千田町大字千田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮ヶ迫3号棟 (402号室)
アパート- 天応駅/呉線 徒歩72分 広島電鉄 宮ヶ迫団地入口バス停留所 徒歩12分
- 広島県呉市焼山宮ケ迫
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮ヶ迫3号棟 (506号室)
アパート- 天応駅/呉線 徒歩72分 広島電鉄 宮ヶ迫団地入口バス停留所 徒歩12分
- 広島県呉市焼山宮ケ迫
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮ヶ迫2号棟 (204号室)
アパート- 天応駅/呉線 徒歩72分 広島電鉄 宮ヶ迫団地入口バス停留所 徒歩12分
- 広島県呉市焼山宮ケ迫
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宮ヶ迫1号棟 (301号室)
アパート- 天応駅/呉線 徒歩72分 広島電鉄 宮ヶ迫団地入口バス停留所 徒歩12分
- 広島県呉市焼山宮ケ迫
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムC
アパート- 安浦駅/呉線 徒歩4分
- 広島県呉市安浦町中央002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィング・ヴィラB
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 備後本庄駅/福塩線 徒歩66分
- 広島県福山市川口町001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープル焼山 C
アパート- 呉駅/呉線 バス30分/バス停：昭和市民センター 停歩8分 天応駅/呉線 徒歩62分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩63分 小屋浦駅/呉線 徒歩81分
- 広島県呉市焼山西003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大都荘
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 広島県福山市大門町1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスはばたけII
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩7分 駅家駅/福塩線 徒歩13分 近田駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 高木駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩10分 鵜飼駅/福塩線 徒歩20分 新市駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県府中市高木町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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